2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
21465 Herzogtum Lauenburg - Wentorf

Objektbeschreibung:
Gut geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung in idyllischer Lage ist für Interessenten reserviert. Vom Flurbereich geht man geradeaus in das schöne, große Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, Terrassentür und dem Sonnenbalkon. Ferner findet man ein gut geschnittenes Schlafzimmer ohne Schrägen. Das modernisierte und moderne Bad hat weiße Elemente. Der Küchenbereich ist in den Wohn-Essbereich als offener Bereich integriert. Eine Abstellkammer, die auch zur Wohnung gehört, bietet darüber hinaus Platz für die alltäglichen Dinge. Die wohnlichen Räume haben Laminatfußböden und Fliesenbeläge. Der Kellerbereich ist gepflegt. Es befindet sich eine Gaszentralheizung in der Anlage, die aber nicht zugänglich ist. Die Wohnanlage verfügt über Gegensprechanlagen, Fahrradkeller und Tiefgaragenstellplatz. Die gesamte Anlage ist von Bäumen umsäumt.

Ausstattung:
Aufteilung der Räumlichkeiten:

Wohnen und Essen ca. 29,87 m²
Kochnische ca. 5,50 m²
Schlafen ca. 14,50 m²
Bad ca. 4,37 m²
Abstellraum ca. 1,17 m²
Flur ca. 2,99 m²
Balkon ca. 7,99 m²
( über die gesamte Wohnfläche )

Flurbereich mit Garderobe
Helles Wohnzimmer mit Parkettfußböden und Ausgang zur Terrasse
Offene Küche zum Wohnzimmer mit EBK
Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenausgang und Parkett
modernes Badezimmer mit Ganzglasdusche, Handtuchtrockner, hängendes WC mit anthrazitfarbene Fliesen
Kleiner Abstellraum

Ausstattungsmerkmale:

Massiver heller Klinkerbau
Pfannendeckung
Holzfenster aus 1984
3 Wohnanlagen auf dem Grundstück
Nutzung der Sauna möglich

Zusammenfassung der Eigentumswohnung:

Eingangsbereich mit Briefkästen
Gegensprechanlage
Hausflur
die Wohnung befindet sich Erdgeschoss links
Kellerraum Nummer 2
Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinenanschluss
Tiefgarage mit Sellplatz Nummer 22

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in hervorraender, zentraler Lage in Wentorf im unmittelbaren Bereich des Mühlenteiches und des Reinbeker Schlosses. Reinbek liegt in der Metropolregion Hamburg. Von Reinbek ist die Hamburger Innenstadt mit der S-Bahn-Linie S 21 in 25 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn verbindet Reinbek mit den Nachbarorten Wohltorf und Aumühle. Innerhalb von Reinbek fahren mehrere Buslinien, die von den zum HVV gehörenden VHH, betrieben werden. Die Fernverkehrsstraßen B 5, A 24 und A 1 führen in die Hamburger Innenstadt bzw. in Richtung Berlin, Lübeck und Bremen. Der nächstgelegene Fernbahnhof ist Hamburg-Bergedorf, die Bahnstrecke Hamburg–Berlin durchquert die Stadt ohne Halt parallel zur S-Bahn. In Wentorf gibt es eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium.

Sonstiges:
Diese Immobilie ist reserviert.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-05-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 53420