6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €617.000
Fürstenzeller Straße 9b, 94036 Kr. Passau - Passau

Objektbeschreibung:
Ein tolles Wohnungspaket bestehend aus 2 Einheiten mit insgesamt 153m² zur Kapitalanlage! Durch eine KfW Förderung können Sie hier zusätzlich bis zu 24.000€ Tilgungszuschuss erhalten und das pro Wohnung! Eine Individualisierung des Wohnungspakets ist ebenso möglich, wir finden gerne mit Ihnen zusammen eine Möglichkeit.

Lassen Sie sich gerne von uns beraten!

Zum Gesamtprojekt:

Im charmanten Ensemble BEL VICO haben Sie die Wahl zwischen unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Wohnkonzepten mit jeweils ganz eigenen Vorzügen. So individuell sich diese auch gestalten – was sie gemeinsam haben, ist Ihre hohe Baugüte und die ausgesucht vorteilhafte Lage über Passau.

Die insgesamt 51 Einheiten verteilen sich auf sechs Häuser und verfügen über Terrassen mit Gartenanteil, Balkone oder sogar Dachterrassen. Sichern Sie sich ein charmantes Zuhause zum Selbergenießen oder einen zukunftsstarken Sachwert. Profitieren Sie zudem von den günstigen KfW Förderungsmöglichkeiten und fordern noch heute die Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und mehr über Ihre Wohnträume zu erfahren!

Ausstattung:
* Neubau KfW 40
* massive Bauweise
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* elektrisch betriebene Raffstores
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Solaranlage für Warmwasser
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Bäder mit Marken-Sanitärausstattung
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* barrierefreie Erschließung per Aufzug
* Stellplatz in der Parkgarage oder Außenstellplatz (Carports in Planung)
* Wohnungen jeweils mit Terrasse, Balkon und/oder Dachterrasse
* Bodenbeläge frei wählbar nach Mustern
* Abstellräume zu jeder Einheit
* Fahrradabstellplätze vor jedem Haus
* Gemeinschaftsgrünflächen

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.03.2021
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 153,51 m²

Lagebeschreibung:
Passau macht vor, wie eine Stadt von ihrer Lage profitiert, die Zukunft gestaltet und ihren Bewohnern ein erfülltes Leben schenkt.
Von Neustift aus ist ein schneller Ausflug ins Zentrum mit dem Auto nur eine Sache von Minuten, noch näher sind das Donauufer und der Wald am Hammerbach, der sich bis zum Inn erstreckt.

Alles, was man zum täglichen Leben braucht, ist keine 2km entfernt. Sprichwörtlich vor der Haustür beginnt ein großes Naherholungsgebiet zum Radeln und Spazieren. Anschluss an die B12 ist ebenso gegeben, wie eine Bushaltestelle in direkter Nähe.

Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0851-22590810 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jede/r ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner/in und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2029-08-21
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 242-KW-K.2WE