Haus zum Verkauf €335.000 471 m²
55597 Wöllstein

5,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1950
vermietet

- Helle Ladenfläche
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne + Dusche
- Zentrale Lage

Verkauft wird eine Liegenschaft mit funktioneller Gewerbefläche im Herzen Wöllsteins. Über einen schönen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das großzügige Studio, welches das Herz des Hauses darstellt. Das offene Studio mit den angrenzenden zwei Geschäftsräumen im hinteren Bereich bietet Ihnen viel Platz bei einer lichtdurchfluteten Arbeitsatmosphäre und ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Im hinteren Bereich befinden sich zudem noch weitere Lagerflächen. Über das Treppenhaus gelangt man in den oberen Bereich der Liegenschaft. Dort befindet sich eine gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit beachtlichen 120m², welche aktuell für € 680,--/Monat an solvente und zuverlässige Mieter vermietet ist.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 680,00 EUR

Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1

55597 Wöllstein

Die Wohnung befindet sich im ruhig gelegenen Wöllstein. Trotz der ruhigen Umgebung haben Sie eine optimale Anbindung an die A61, welche Sie in nur wenigen Fahrminuten erreichen. Zusätzlich sind Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.