Haus zum Verkauf €190.000
Kapellenstr., 56593 Rheinland-Pfalz - Güllesheim

Zukünftiger Käufer, liebe Interessenten!

Nach einer Trennung biete ich ein Haus zum Verkauf an. Der Preis ist hierbei nicht verhandelbar, da er lediglich meine Selbstkosten deckt.

Lage:
Das Haus befindet sich in 56593 Güllesheim und liegt verkehrgünstig an der B256. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden.
Dazu zählen:
- Glück auf! - Grundschule 400m
- IGS Horhausen 800m
- KiTa Horhausen 950m
- Großer Edeka und Lidl 800m
- Rossmann Drogeriemarkt 900m
Mit dem Auto ist man über die B256 in 6min (4,5km) an der Auffahrt A3 Willroth.
Unabhängig von der Verkehrslage ist es sehr ruhig und man sieht viel Natur mit dem Grenzbachtal in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung:
Das Haus wird mit Strom beheizt. Viele der alten Nachtspeicherheizungen wurden in 2018 modernisiert durch neue Elektroheizkörper mit Thermostat.
Auf zwei Etagen findet man genug Platz für die ganze Familie. Jede Etage hat ein Badezimmer und Anschlüsse für eine Küche.
Von der Einfahrt ist ein direkter Eingang in die Küche möglich. Desweiteren befinden sich ein Ess-/Wohnzimmer und zwei Gästezimmer im Erdgeschoss.
Im ersten Stock gelangt man über den Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern, dem Bad, sowie einem vorgelagerten Computerzimmer mit Durchgang zum Elternschlafzimmer.
Theoretisch hätte dieses auch eine Anbindung an einen großen Balkon, dieser ist jedoch marode und müsste abgerissen werden.
Der Garten ist zweigeteilt und bietet eine große Terassenfläche an. Desweiteren ist eine Garage mit elektrischem Öffner vorhanden, um Gartengeräte und Auto unterzubringen.

Besichtigungen finden erst Anfang März statt, ich bitte vorab bei ernsthaften Interesse Kontakt mit ihrer Bank aufzunehmen.