Haus zu vermieten €1.450 259 m²
63322 Rödermark

3 Nettomieten

Baujahr: 1979
frei ab Sofort

1 Stellplatz: Garage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in sehr guter Wohnlage in Rödermark, Ortsteil Urberach und wurde ursprünglich im Jahre 1979 errichtet. 2019 wurde das Haus dann umfassend modernisiert. So entstand das schicke Haus mit optimalem Wohnraumangebot.

Bereits im Eingangsbereich unterstreicht der gesamtheitlich verlegte Design-Laminatboden in grauer Holzoptik sogleich die Helligkeit der Räumlichkeiten, als auch der vielfältigen Nutzbarkeit der zur Verfügung stehenden Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer, eine Diele mit Garderobenniesche sowie das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer haben Sie den direkten Zugang auf die Terrasse in Südausrichtung und eine kleine Grünfläche. Die Küche ist extern gehalten und bietet Ihnen eigene Gestaltungsmöglichkeit, da diese vom künftigen Mieter selbst geplant und eingebaut werden kann. Die durchdachte Raumgestaltung bietet gleich ein Esszimmer nebenan.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich neben drei individuell nutzbaren, vollwertigen Zimmern, ein schickes TGL-Bad mit Wanne, begehbarer Dusche und WC. Zudem befindet sich ein Abstellraum auf dieser Etage, so dass auch hier Dinge des täglichen Bedarfs verstaut werden können.

Ein immer wieder kehrendes Wohn-Highlight ist ein ausgebautes Dachgeschoss ! Auch hier verfügen Sie über zwei helle Räume mit gemütlichen Dachschrägen, welche sie individuell nutzen können evtl. als Home Office, Ankleidezimmer etc.

Das Haus ist voll unterkellert, hierbefinden sich die klassischen Räumlichkeiten wie ein gut temperierter Vorratsraum, ein Hobbyraum und der Heizungsraum, indem sich auch die Waschmaschinen/Trockneranschlüsse befinden.

Der Zugang in den hinteren nördlichen Gartenbereich erfolgt durch die Garage.

Das Haus eignet sich optimal für ein Ruhe suchendes Paar oder eine kleine Familie, die wertschätzend eine Immobilie anmieten möchten.

Anfragen bitte nur schriftlich über das Kontaktformular.

Einige Ausstattungsdetails:

- moderne Fliesen- und Laminatfußböden (anthrazitfarben)
- weiße Holz-Innentüren
- neue Holztreppe im gesamten Haus mit Metallgeländer in einem modernen grauen Farbanstrich
- 3-fach verglaste Thermo-Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden
- TGL-Bad mit Wanne/begehbarer Dusche/WC und Sanitär-Markenprodukten
- Gäste-WC mit Fenster
- moderne Elektroausstattung
- neue Gas-Zentral-Heizungsanlage
- Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung
- Haustür mit erhöhtem Sicherheitsstandard
- Kabel-TV (WLAN-Anschlüsse in allen Etagen)
- Garage zzgl. 50,00 € mtl.

AKTUELLE INFORMATION:
Auf Grund der Covid 19 Pandemie weise ich auf das Einhalten des Abstandsgebotes und das Tragen eines Mund/Nasenschutzes während einer Besichtigung hin. Eine Besichtigung erfolgt max. mit 2 Personen.

Abschlagszahlungen der Verbrauchskosten:
Heizung, Wasser, Strom sowie Müllgebühren sind durch den Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen, die restlichen Hausnebenkosten werden über eine monatliche Vorauszahlung i.H.v. 130,00 EUR 1x jährlich verrechnet.

Folgende Bewerbungsunterlagen sollten Sie bereithalten:

- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Bonitätsauskunft
- Einkommensnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren generell auf Aussagen und Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich überrnehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben und auch keine Haftung für nicht bekannte Umstände.

63322 Rödermark

Urberach, ein Ortsteil von Rödermark, ist ein Ort, der sich infrastrukturell ständig weiter entwickelt. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften gehört er damit zu den beliebtesten Wohnorten im Rhein-Maingebiet.
Alle wichtigen Geschäfte sowie Anschluß zur S-Bahn (S1) sind zu Fuß errreichbar. Vorteilhaft ist die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit internationaler Anbindung.
Von hier aus erreichen Sie in 10 Minuten die Bundesautobahn A 3 und gelangen auf kurzem Weg in die hessischen und bayerischen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg. Der Flughafen Frankfurt/Rhein-Main ist nur 20 Minuten und der Business Airport Egelsbach 10 Minuten entfernt.

Weitere Informationen unter www.roedermark.de.