Haus zum Verkauf €199.000
Objektbeschreibung:
Diese im Jahre 1960 massiv erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hardheim. Sie überzeugt durch eine komfortable als auch nützliche Platzvielfalt. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick könnten Sie sich hier Ihr persönliches Traumhaus zaubern.
Da EG und OG durch das helle Treppenhaus getrennt sind, kann es als großes Einfamilienhaus oder praktisches Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert.
Der Flur führt Sie in alle hellen Räumlichkeiten der unteren Etage.
Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Zugang zum Wintergarten, eine kleine Abstellkammer, sowie ein weiteres helles Schlafzimmer.
Im OG befinden sich noch einmal 4 große Räume, die nach Belieben gestaltet werden können, ein weiterer Balkon, eine kleine Abstellkammer, sowie ein Tageslichtbad.
Über den Wintergarten gelangen Sie in den schönen großen Garten, welcher sich ideal für Familien mit Kindern oder auch Hobbygärtner eignet und noch viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der große Vorgarten, welcher auch vom Balkon im Erdgeschoss erreichbar ist rundet das Gesamtbild dieses weitläufigen Grundstücks ab.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung:
7 Zimmer
2 Tageslichtbäder
2 kleine Abstellräume
Küche
Wintergarten
Garten
Garage
Keller
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst
Grundstücksfläche: ca. 549 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Hardheim liegt im Norden Baden-Württembergs im Neckar-Odenwald-Kreis und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.
Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen hier zur Verfügung. Supermärkte, Restaurants, Cafés und eine Bäckerei finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch ein Kindergarten, sowie eine Grund-Haupt- und Realschule befindet sich in fußläufiger Distanz, was neben der ruhigen Lage für Familienfreundlichkeit in dieser Wohngegend spricht.
In etwa 15 Fahrminuten erreichen Sie den nächsten Autobahnanschluss an die A81. Im Nahverkehrsbereich ist Hardheim im Verkehrsverbund Rhein-Neckar eingebunden.
Sonstiges:
Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 276.27 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-01-07
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: LDW1.AP.4907
