3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €68.000
99867 Thüringen - Gotha

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird von dem Eigentümer verkauft, daher fällt keine Maklerprovision an. Die Wohnung wurde im Jahre 2020 renoviert. Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Richtung Süden. Zusätzlich zu den 3 Zimmer verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil und bietet damit genügend Stauraum.

Ein virtueller 360 Grad Rundgang mit Fotos kann auf Nachfrage gesendet werden.

Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nette Nachbarn und ein sauberes Wohnumfeld mit viel Grün. Außenstellplätze sind vorhanden. Eine Wärmedämmfassade sorgt für gute Energiewerte.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch Eigennutzer. Falls sie als Kapitalanleger an der Wohnung interessiert sind, können sie selber entscheiden, ob sie die Wohnung normal vermieten, oder sie als Monteurswohnung verwenden. Es stehen keine Sonderumlagen in der WEG an. Das monatliche Hausgeld beträgt 157,85 €.
Die umlagefähigen Kosten sind 112,04 € und die nicht umlagefähigen sind 45,81 €. Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage sind ca. 750€ auf die Wohnung, bzw. 52.000€ gesamt.

Für Eigennutzer ist die Wohnung noch mit dem Baukindergeld interessant. Je nach Anzahl der Kinder bezahlt sich ein Teil der Wohnung von selber.

Das Objekt befindet sich in Gotha - West, einem tollen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Hier sind Familien willkommen. Gotha bietet Ihnen einen Tierpark, Museen und andere tolle Ausflugsziele. Wenn es ein Stückchen weiter rausgehen soll, fahren Sie mit der Thüringer Waldbahn oder mit dem Auto. Der Thüringer Wald - das Grüne Herz Deutschlands - hat viel zu bieten.

Gotha ist die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen, gelegen am Fuße des Thüringer Waldes, nur 25 km westlich der Landeshauptstadt Erfurt, und zudem gut erreichbar über die Bundesautobahn A4, mit einer interessanten Geschichte und einer belebten Gegenwart. Bereits seit dem 12. Jahrhundert genießt Gotha das Stadtrecht und entwickelte sich in dieser Zeit zu einem bedeutenden Standort für Wirtschaft, Kunst und Kultur. Eine Vielzahl Denkmale und historischer Gebäude zeugen von der Geschichte der ehemaligen Residenzstadt. Gotha ist derzeit die Heimat für ca. 50.000 Bürger. Ein breit gefächertes Angebot an Schulen, an Kinderbetreuungseinrichtungen, Gymnasien sowie Fachschulen, eine Reihe von Naherholungsgebieten - wie der Seeberg sowie der Boxberg und nicht zuletzt das weit über die Grenzen Deutschlands bekannte Schloss Friedenstein mit seinen einzigartigen Kunstsammlungen verleihen Gotha eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Die Nachbarschaft bietet alles, was Sie täglich brauchen: - große Supermärkte - Kindergarten - Schulen - Ärzte - Apotheke - Schwimmbad Ideale Infrastruktur - Straßen- und Thüringer Waldbahnanbindung - gute Autobahnanbindung an A4 - wenige Gehminuten zur historischen Innenstadt

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Energieausweis ist vorhanden.