2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
Objektbeschreibung:
In bester Lage in Böblingen mit exklusivem Blick liegt diese schicke
2 Zimmer - Wohnung!
Die Fassade des 1980 erstellten Mehrfamilienhauses wurde in massiver Bauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand.
Ausstattung:
In dieser hellen und sehr großzügig geschnittenen Eigentumswohnung lässt es sich angenehm leben. Das Schlafzimmer hat genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank. Die Küche bietet genügend Platz für ein gemeinsames Kochen mit der Familie und hat genug Platz für den Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung hat noch ein Gäste WC. Die gut geschnittene Wohnfläche von insgesamt ca. 75 qm bietet erstaunlicherweise genügend Platz zum Wohlfühlen.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: VB
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 3.683,36 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Böblingen. Die Durchmischung von Wohnen mit innerstädtischem Charakter verleiht diesem Standort seinen besonderen Ausdruck. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, aber auch darüber hinaus sind in wenigen Gehminuten vom Haus entfernt. Viele wichtige Bundesstraßen, sowie die Autobahn A81 und A8 sind von hier aus über Zubringer gut zu erreichen. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, in der Nähe findet man die S-Bahn (Böblingen) und Busstation.
Entfernungen:
Kindergarten: ca. 400 m
Grundschule: ca. 2000 m
Realschule: ca. 1500 m
S-Bahn: ca. 1000 m
Böblingen Zentrum: ca. 1000 m
Stuttgart: ca. 18,6 km
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fußweg zur nächsten S - Bahn : 8 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen mit ÖPNV: 14 Min.
Sonstiges:
- 2 Zimmer Wohnung
- Baujahr ca. 1980
- ca. 75 m²
- Exklusives Wohnerlebnis durch sehr gut aufgeteilten Grundriss
- großer Abstellraum in der Wohnung
- Gäste WC
- Balkon mit schönem Blick
- Zentralheizung – Gas
Kaufpreis: € 279.000,-
Betriebskosten: € 415,- (inkl. Heizkosten, aber Verbrauchs- und Personenabhängig)
Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 547 €
Endenergieverbrauch 141,4 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas, gültig bis 07.10.29, Baujahr lt. EA 1980
Courtage: 3,57 % inkl. 19%USt.
Betriebskosten: € 415,- (inkl. Heizkosten, aber Verbrauchs- und Personenabhängig)
Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, massliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung der Wohnung haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort, jedoch spätestens nach 7 Werktagen zur Zahlung fällig.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 141,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.10.2019
Gültig bis: 2029-10-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 46390103-003064
