Zum Verkauf wird hier eine gemütliche Dachgeschoss-Wohnung für einen Single-Haushalt in unmittelbarer Nähe zum Lübecker Stadtpark angeboten. Die Wohnung, die sich über das gesamte 3. Obergeschoss erstreckt, wurde 2013 neu errichtet und befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus (Bj. 1953) auf einem ca. 1.130 qm großen Grundstück. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, eine Schlafempore, ein schöner Balkon mit ca. 14 qm in süd-östlicher Ausrichtung, ein modernes Duschbad mit Tageslicht sowie zwei Abseiten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine im Haus befindliche Garage. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 70 qm.
Das Gebäude wurde ca. 2000 mit einem Wärmeverbundsystem versehen, das Dach ist ebenfalls wärmegedämmt. Fenster und Türen der Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand, die Holzfenster wurden erst im Frühjahr 2017 neu lackiert. Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit Designboden im Dekor “Ahorn“ gehalten. Der Balkon wurde 2015 mit einer hochwertigen Sicht- und Windschutz-Verglasung versehen. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung (Viessmann); pro Wohnung gibt es separate Wärmedurchflusszähler und Wasseruhren.
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage im Lübecker Stadtteil St. Gertrud mit hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Das gehobene Wohngebiet ist geprägt durch imposante Jugendstilvillen rund um den großzügigen Stadtpark. Der hohe Freizeitwert dieses Stadtgebietes liegt u.a. an den kurzen Wegen zur Wakenitz, dem Lauerholz, dem Drägerpark, aber auch traditionellen Sportvereinen, Ruder- und Yachtclub. Die Lübecker Altstadt ist fußläufig gut zu erreichen. Die Anbindung nach Travemünde, aber auch zu den Ostseebädern in Mecklenburg ist ideal, die Autobahnen A1 und A20 sind in ca. 15-Autominuten erreichbar.
Die Garage ist Bestandteil des Kaufpreises.