Für den Erstkontakt nutzen Sie bitte die Emailfunktion über Immobilienscout24.de. So ist eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleistet. Von telefonischen Nachfragen bitten wir abzusehen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Gepflegte 4,5 Zimmer 110m² Wohnung im 1.OG im Herzen des Klinikviertels ! Diese bietet 4 Wohnräume, ausgestattet mit dekorativen Laminatböden. Drei großzügige Wohnräume sind einzeln vom Flur aus begehbar. Von diesem sind im weiteren Verlauf die Küche ( als Durchgangszimmer ) und der vierte Wohnraum mit dem angrenzenden Badezimmer, begehbar. Letzteres ist hell gefliest und mit einer Wanne und Fenster ausgestattet. Das WC ist vom Bad getrennt ! Die Heizung wird über eine eigene Gastherme betrieben. So können Sie den tatsächlichen Verbrauch selbst mit dem von Ihnen gewählten Versorger abrechnen. Die montietre Kücheneinrichtung kann von den aktuellen Mietern unentgeltlich übernommen werden ! Die angegebenen Nebenkosten beinhalten bereits Hausmeisterservice und Winterdienst. Bitte beachten : Das Haus wird in 2017/2018 modernisiert. Dabei die Fassade gedämmt und neu gestaltet, sowie die Fenster erneuert ! Durch diese Maßnahme wird sich m²-Preis um 1,00 € erhöhen ( auf 8,00 €/m² ). Die Fotos zeigen die Wohnung vor dem letzten Bezug.
- Wannenbad mit Fenster , WC getrennt - mit Fenster - - Doppelverglasung mit Kunststoffrahmen ( diese werden bei der Modernisierung erneuert ) - Gas-Etagenheizung - Oberböden : Laminat - Einbauküche kann von den Mietern unentgeltlich übernommen werden. - eigener Keller - neue Fassadendämmung in 2017/2018
Eine direkte ÖPNV Anbindung ( Bus, Bahn, S-Bahn !) ist gegeben. Gute Anbindung auch in Richtung Uni Dortmund ! Beste Anbindung mit dem PKW an die B1/A40 sowie die umliegenden Autobahnen. Besichtigungen sind im Regelfall zeitnah möglich. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir persönliche Beratungsgespräche in unserem Büro nur nach telefonischer oder schriftlicher Terminabsprache durchführen können.
