2-Zimmer Wohnung zu vermieten €640
51145 Köln - Porz

Objektbeschreibung:
Wir möchten Sie bitten zum Schutz Ihrerseits und unserer Mitarbeiter auf überflüssige Besichtigungstermine zu verzichten. Für den ersten Schritt laden wir Sie herzlich ein, diese Immobilie vorab in unserem virtuellen 360° Rundgang anzuschauen. Der Link hierzu ist https://tour.ogulo.com/uxU1. Gerne werden wir danach Einzelbesichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass wir persönliche Besichtigungstermine erst vereinbaren können, wenn der 360° Rundgang durchgeführt wurde.

Altengerecht, barrierefrei, lichtdurchflutet.
Hier lässt es sich im Alter hervorragend leben!

Wir bieten Ihnen hier eine alten-/behindertengerechte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Köln-Porz Urbach an.

Das 2. Obergeschoss, auf dem sich die Wohnung befindet, erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Hier erwartet Sie die intelligent
geschnittene und perfekt auf die mit dem Alter wachsenden Bedürfnisse an Wohnkomfort und Unterstützung angepasste
Wohnung.

Der Flur bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung, von hier aus erreichen Sie jeden Raum (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche,
Abstellraum und Badezimmer). Das Wohnzimmer überzeugt durch die große Fensterfront, die für ein helles und angenehmes Wohnklima sorgt. Der Balkon, den Sie über das Wohn- sowie das Schlafzimmer erreichen, ist ein gemütlicher Platz um den Tag ausklingen zulassen. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Die hohen Decken unterstützen die lichte Atmosphäre und verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Den Mietern steht eine Einbauküche zur Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- heller Fliesenboden in der Küche
- Decor-PVC im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- hell gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Sonnenbalkon
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollladen
- Einbauküche

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Das rechtsrheinische Köln-Porz-Urbach schließt sich östlich an Porz an. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Bereich der rankfurter Straße sowie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung bietet sich im Nordosten des rund 12.000 Einwohner starken Stadtteils für den Erholungssuchenden die Wahner-Heide an.

Mit Ihren zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten ist die Wahner-Heide eine grüne Oase der Erholung für Alt und Jung.

Die Anbindung Köln-Porz-Urbachs an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien verbinden Urbach sowohl mit der S-Bahnhaltestelle und dem DB-Bahnhof in Porz, als auch mit der Haltstelle der Stadtbahnlinie 7, die direkt in die Kölner Innenstadt führt.

Durch die nahe Auffahrt zur A59 ist auch eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz gegeben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 88,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.11.2018
Gültig bis: 02.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3322