4-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Nebenkosten: 260 Euro (Abrechnung erfolgt am Anfang des Folgejahres)
Kaution: 2 Nettokaltmieten
Stellplatz: direkt am Wohnhaus / Garage darf zzgl. 30 Euro monatlich genutzt werden
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Haustiere: erlaubt
Sonstiges: Winterdienst und Gartenpflege sollen vom Mieter übernommen werden.
Die 100qm große Erdgeschosswohnung bietet ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Ein zusätzliches Plus ist das gemütliche Dachzimmer, welches nicht in die Wohnflächenberechnung mit einfließt, aber dennoch genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem Fertighaus in einer ruhigen Wohngegend in Grügelborn. Im Kellergeschoss befindet sich eine Anliegerwohnung, die ca. 1-2 Wochen im Jahr vom Vermieter genutzt wird, ansonsten bietet das Haus mit Garten viel Privatsphäre.Der große Garten hinter dem Haus lässt keine Wünsche offen, hier kann man einen Nutzgarten anlegen, Haustiere frei herumrumlaufen lassen und ungestört im Sommer grillen, feiern und die Sonne genießen. Die Wohnung selber besteht aus 4 Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem Dachzimmer und einer Terrasse. Im Eingangsbereich befinden sich ein kleiner Abstellraum und eine Treppe, die hoch zum Dachzimmer führt. Den Flur entlang erreicht man das große Wohnzimmer. Hier sorgt eine Fensterfront mit Tür für viel Helligkeit und einen schönen Ausblick auf die Terrasse und den Garten.Die beiden Schlafzimmer sind direkt neben dem Badezimmer.In der Küche befindet sich eine neue Einbauküche mit einer freien Nische für eine Waschmaschine. Bei Bedarf wird vom Vermieter zusätzlich ein Kühlschrank mit Gefrierfach zur Verfügung gestellt.Von der Küche aus geht es eine Treppenstufe runter in den Anbau, der hervorragend als Esszimmer genutzt werden kann.
Angaben aus dem Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1975
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergiebedarf: 111,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 20.02.2017 bis 19.02.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Lage:
Die großzügige Erdgeschosswohnung mit einem Dachzimmer liegt in einer ruhigen Wohngegend in Grügelborn. Grügelborn gehört zur Gemeinde Freisen und hat ca. 1000 Einwohner. In dem Ort befinden sich ein Bäcker, ein Metzger und ein Restaurant mit Lieferservice. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Ort Freisen, welcher in nur 5 min mit dem Auto zu erreichen ist. Dort besteht auch die Anbindung zur Autobahn.
