3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.990
01796 Sachsen - Pirna

Objektbeschreibung:
Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich zentral gelegen in einem top gepflegten Wohngebiet. Der Grundriss ist objekttypisch. Vom Flur ausgehend werden alle Räumlichkeiten betreten. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine lange Arbeits- und Stellfläche sowie einen kleinen Essbereich. In dieser befindet sich auch die wohnungseigene Gastherme. Entscheiden Sie also selbst über Ihren Gasversorger. Gegenüber der Küche befindet sich das Wohnzimmer. Hier bietet sich die Möglichkeit einen Balkon nachrüsten zu lassen. Die Grundkonstruktion wurde bereits errichtet. Es müsste lediglich ein entsprechender Belag auf die Bodenplatte sowie die Absturzsicherung errichtet werden und der Wanddurchbruch im Wohnzimmer für die Balkontür. Somit könnte der Arbeitsalltag auf dem Balkon rückseitig des Wohnhauses - mit Blickrichtung auf eine Kleingartensparte - einen perfekten Ausklang finden. Direkt neben dem Wohnzimmer könnte sich das zukünftige Schlafzimmer befinden. Vom Flur ausgehend links betreten Sie das Tageslichtbad. Es ist mit einer Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Am Ende des Flures gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Zusammengefasst erstreckt sich diese einladende Wohneinheit über ca. 63 m².

Die Wohnräume müssen komplett modernisiert/saniert werden, das bedeutet, sowohl die Erneuerung des Fussbodens und der Bodenbeläge, aber auch eine malermäßige Instandsetzung. Elektroleitungen müssen teilweise ebenfalls erneuert werden. In der Küche befindet sich die Gastherme.

Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Dachbodenabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ebenfalls ein Wäscheboden und ein Fahrradraum zur Verfügung. Rückseitig des Wohnblockes befinden sich die den Wohnungen zugeordnete Stellplätze.

Kaufpreis gesamt 74.990,00 € (69.990 € für die Wohnung und 5.000 € für den PKW-Stellplatz)

Ausstattung:
- 3-Zimmer auf ca. 63 m² Wohnfläche
- Küche mit wohnungseigener Gastherme
- Wohnzimmer mit Möglichkeit zur Balkonnachrüstung (Grundgerüst steht bereits) - angenehmer Ausblick ins Grüne auf eine Kleingartenanlage
- Schlafzimmer, Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- Kellerabteil und Dachboden vorhanden
- Außenstellplatz
- kompletter Modernisierungs-/Sanierungsbedarf inklusive Erneuerung Fußböden, Wandbeläge
- Kaufpreis gesamt 74.990,00 € (69.990 € für die Wohnung und 5.000 € für den PKW-Stellplatz)

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen. In direkter Nähe erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wie zum Beispiel Penny, Lidl, Aldi, Obi-Baumarkt, Apotheke, Friseur etc. Das Klinikum Pirna, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch eine nahe gelegene Bushaltestelle. Somit ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.Das historische Stadtzentrum erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Für Naherholung eignet sich optimal der Pirnaer Schlosspark oder ein Ausflug in die nahe gelegene Sächsische Schweiz.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LW-1597