Haus zu vermieten €1.075
Nachmieter in Osterhofen-Altenmarkt zum 1 Mai oder 01 Juni 2021 nach Absprache gesucht
Sehr schönes, modernes & komfortables Einfamilienhaus Baujahr 2007 mit 159 qm Wohnfläche brutto und rund 127 qm beheizte Fäche
3 Zimmer (Schlafzimmer / Büro- bzw Kinderzimmer / Wohn-Esszimmer)
1 offene Einbauküche (Spülmaschine, Kühlschrank, Herd & Ofen) zum Wohn-Esszimmer mit 3-Seiten Kamin
1 Speisekammer hinter der offenen Küche
1 Waschküche oder auch kleines Bürozimmer
1 Technik & bedingter Abstellraum
1 Gästetoilette unten
1 Garderoben-Vorraum unten
1 Treppenhaus
1 Schlafzimmer oben mit angrenzenden Ankleidezimmer mit Durchgang zum Bad
1 Badezimmer oben mit WC / separater Dusche und Badewanne
1 Kinder- oder Arbeitszimmer oben
1 grosszügiger Balkon oben zirka 30 qm
1 grosszügige überdachte Terrasse über Eck unten
1 Abstellraum am Haus fest gemauert am „Carport“
1 überdachter Kfz Stellplatz / Carport
2 Aussenstellplätze gepflastert
1 Gartenhäuschen oder Abstellraum
1 überdachte Abstellfläche für Gartengeräte / Kaminholz am Gartenhäuschen
Fast alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Für uns war es bis dato die beste Immobilie die wir bewohnt haben und würden auch selber nicht anders bauen… dieses Haus ist perfekt in Platz & Nutzung, Komfort/Luxus und Aufteilung - leider müssen wir aus beruflichen Gründen in ein anderes Bundesland ziehen.
Geheizt wird über Fussbodenheizung mit Gas und Warmwasser mit Solaraufbereitung (Niedrigenergiehaus), was sich positiv in den Gesamtkosten widerspiegelt.
Ausser im Wasch- und Technik-Raum (gefliesst) ist der gesamte Fussboden mit handgehobelten Eichen Parkett Rustikal ausgelegt.
Zu berücksichtigen sind Einmalkosten von 1.500 € Abstand für Designer WC-Porzellan / feste Installationen, Lampen, Insektenschutzgitter für Terrassentüren & Gartenutensilien sowie Kaminholz zahlbar an den jetzigen Mieter. Der zukünftige Mieter hat bei Auszug das komplette Haus innen im renovierten / weiss gestrichenen Zustand dem Vermieter zu übergeben.
Die derzeitige Netto-Kaltmiete beläuft sich auf rund 1.075 € netto zzgl Heizkosten 100 €, die neue Netto-Kaltmiete klären wir noch mit dem Eigentümer ab, wird sich sicherlich wenn überhaupt nicht dramatisch verändern.
Bei Anmietung ist eine Kaution von drei Netto-Kaltmieten zu erbringen (3.225 €) oder anders lautende Vereinbarung mit dem Vermieter.
Die Kosten für jährliche Heizungswartung (Umluftanlage) & Schornsteinkontrolle bzw -Feger sind vom Mieter zu organisieren und zu begleichen (zusammen derzeit ca 275 € jährlich / je nach Kaminnutzung).
Fussläufig ist der Osterhofener Bahnhof zu erreichen mit stündlicher Zugverbindung in Richtung Passau / München / Regensburg
Für einen Besictigungstermin sind vorab vom Interessenten zu erbringen
- Mieterselbstauskunft ausgefüllt (Vorlage schicken wir Ihnen gerne per Email zu)
- 3 Einkommensnachweise (Netto-Einkommen sollte insgesamt >3.500€ monatlich bei maximal 2 bzw 3 Personen liegen)
- aktuelle / positive Schufa Bonitätsauskunft
- Ihre aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Besichtigungen sind in diesen Zeiten nur von 1 Person insgesamt nicht mehr als 2 Personen je Termin ausdrücklich nur mit FFP2 Maske gestattet !!!
Bei Bedarf können wir gerne noch Fotos nachreichen. Fragen kostet nichts einfach hier anschreiben
