Haus zum Verkauf €190.000 886 m²
85055 Ingolstadt

4.76 % inkl. MwSt.

Unweit vom Stammsitz der Audi AG befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus mit Gewerbeobjekt auf einem Erbbaugrundstück im idyllischen Ingolstadt. Das Haus mit Gewerbeobjekt ist seit Jahren gut vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von insgesamt ca. 37.000 EUR. Die Dachgeschosswohnung wird ab dem 01.04 frei und kann auch zur Eigennutzung dienen. Das besondere an diesem Objekt ist, dass sich die Immobilie dann auf fremdem Boden befindet und zum Verkaufspreis noch die monatliche Erbpacht i. H. v. 2.000 EUR/Monat fällt, die sich am Preis des Grundstücks orientiert und alle 3 Jahre an die Inflation angepasst werden muss. Die Laufzeit des Vertrages mit Erbbaurecht auf wird auf 99 Jahren festgelegt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- besondere und ruhige Lage
- gut vermietetes Objekt mit einer Jahresmiete von ca. 37.000 EUR
- Dachgeschosswohnung für die Eigennutzung oder zum Weitervermieten
- neues Haus- und Garagendach und neue Dachfenster
- möglich eine Gewerbeeinheit zu bauen
- möglich ein größeres Mehrfamilienhaus auf dem Erbbaugrundstück zu bauen
- und, und, und ...


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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

85055 Ingolstadt

Zentral in Ingolstadt, Bayern