4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 162 m²
45883 Gelsenkirchen (Feldmark)

3,57% inkl. MwSt.

frei ab 01.03.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Gelsenkirchen? Dann haben wir hier vielleicht genau die richtige Immobilie für Sie. Die exklusive Luxuswohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe des Stadtgartens in Gelsenkirchen. Die Wohnung wird inkl. aller Möbel und einem High End B&O System Verkauft.
Zu ihr gehört zudem ein Tiefgaragenplatz.

Aufteilung

Diese modern eingerichtete Luxuswohnung verfügt über vier Zimmer und eine Wohnfläche von beachtlichen 190 Quadratmetern. Die Räume verteilen sich auf drei Ebenen und zusätzlich warten eine 30 Quadratmeter große Terrasse, ein begehbares Ankleidezimmer, hochwertige Rio-Palisander Einbauschränke, ein Kamin und sogar ein Wintergarten auf Sie.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 1990 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Viele Bereiche konnten 2019 erneuert und modernisiert werden. Geheizt wird mit Strom (Energieausweis liegt vor) und alle Bereiche wirken sehr gepflegt.

Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 0.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.33, Distanz zum Gymnasium: 1.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.66, Distanz zur Autobahn: 1.56, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.85, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz vom Zentrum: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 2.34

45883 Gelsenkirchen (Feldmark)

Lage

Sie finden Ihr neues Heim in einer ruhigen Gegend in der Nähe des Stadtgartens. Von hier aus erreichen Sie alle Institutionen und Einrichtungen sehr schnell.

Einkaufsmöglichkeiten

Fußläufig sind es von der Wohnung aus nur wenige Gehminuten bis zu diversen Geschäften und diversen anderen Einkaufsmöglichkeiten, zum Beispiel:

Friseur
Aldi
Eiscafé Nico

Schulen und Bildung

Sorgen Sie dafür, dass Ihr Nachwuchs eine perfekte Bildung erhält, indem Sie ihn in einer optimalen Schule oder einem Kindergarten anmelden. In der näheren Umgebung befinden sich dafür folgende Einrichtungen zur Auswahl:

das Kinderland e.V. (Kita und Hort)
die Gertrud-Bäumer-Realschule
das Grillo-Gymnasium
das Montessori-Kinderhaus (Kita)

Freizeitmöglichkeiten

Sportler kommen im Stadion an der Fürstinnenstraße beim VFB GE/DJK Adler Feldmark auf Ihre Kosten und können dort an unterschiedlichen Sportarten teilnehmen. Quasi auf der anderen Straßenseite des Sportvereins finden Sie den Gesundheitspark Nienhausen. Hier können Sie in mehreren Pools, Saunen oder in der Natur entspannen und neue Kraft für alle anfallenden Arbeiten schöpfen.

Anfahrt und ÖNPV

Die Straßenbahn und mehrere Buslinien halten jeden Tag mehrfach an Haltestellen in direkter Nähe zu Ihrem neuen Heim. Selbstfahrer erreichen mit dem Pkw oder Motorrad schnell die Autobahn A 42, über die Sie nach Oberhausen gelangen.

Hier muss erwähnt werden, dass die Gegend auch aufgrund der hervorragenden Lage bei vielen Menschen ausgesprochen beliebt ist.