Grundstück zum Verkauf €375.000 843 m²
22549 Hamburg (Osdorf), Flurstraße 102

frei ab nach Absprache

Kurzinfo:
Die Bebauung des insgesamt ca. 843 großen Grundstücks kann laut Bebauungsplan mit einem großzügigen Doppelhaus erfolgen. Der Preis bezieht sich auf das vordere Baufeld (DHH1).

- Bauantrag ist eingereicht. Die Baugenehmigung kann übernommen werden.
- Keine Abrisskosten (Grundstück wird frei vom Bestand geliefert!)
- Baugrund wird verdichtet und bereit für den Rohbau geliefert
- Vollerschlossen
- Bebaubar mit einem großzügigen Doppelhaus (ca. 130 m2 Wohnfläche je Wohneinheit bzw. Doppelhaushälfte)
- 1 Vollgeschosse + Staffelgeschoss
- 2 Kfz-Stellplätze
- keine Bauträgerbindung
- Provision: frei

Baufeld DHH 1: € 375.000,-
Baufeld DHH 2: € 425.000,-
Baufeld Gesamt: € 775.000,-

Kalkulationsbeispiel für eine Doppelhaushälfte DHH 1
(Schätzung / ca.-Angaben - keine Gewähr / alle Angaben sind selber zu prüfen)
Grundstückskaufpreis
(Baufertig inkl. Baugenehmigung, Bodengutachten, Kampfmittelfreiheitsbescheinigung
vorbereiteter Untergrund): 375.000 €
+ Notar und Grundbucheintrag (1.5%): 5.625 €
+ Grunderwerbsteuer (4,50%): 16.875 €

+Baukosten Doppelhaushälfte
(Schlüsselfertig mit ca.130 m2 WF in KFW55): 198.500 €
Außenanlagen: 11.580 €
Gesamtkosten: 607.580 €

Provision: frei
Die Vermarktung des Grundstückes durch Dritte (u.a. Makler, Bauträger) ohne Zustimmung des Eigentümers ist untersagt. Zuwiderhandlungen werden zur Anzeige gebracht.

Eckdaten:
Lage: Flurstraße 102, 22549 Hamburg

Verfügbarkeit: kurzfristig

Haftungsausschluss
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Grundrisse und Fotos sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

Impressum
AWS Bau GmbH
Kollwitzring 67a
22115 Hamburg

Tel.: 040 - 75 11 22 25
Fax.: 040 - 75 11 22 26
E-Mail: info@aws-bau.de

Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 138365
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE304114483

Bundesland: Hamburg

Flurstraße 102
22549 Hamburg (Osdorf)

Das große Westgrundstück liegt an der Flurstraße 102 in Hamburg-Osdorf. Das Umfeld ist geprägt durch eine Siedlung, die in den 1950-er Jahren errichtet wurde und über den Lauf der Zeit ihr Gesicht sehr verändert hat. So wurden viele der Doppelhaushälften umgebaut und vergrößert bzw. auch abgerissen und neu errichtet. Diese Möglichkeiten bieten sich auch auf diesem Grundstück.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie in fußläufiger Entfernung im Grandkuhlenweg erledigen, dort gibt es einen Supermarkt. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 50m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel