Haus zum Verkauf €2.600.000 623 m²
14195 Berlin (Dahlem)

3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1995

- maßgefertigte Innenausbau
- sehr großzügiger, repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Kamin
- große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten
- Marmorfußboden im Erdgeschoss
- Wäscheabwurf
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- schön angelegter Garten mit großer Südterrasse
- Gartenpavillon
- Doppelgarage

Die zweigeschossige Villenhälfte mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1995 auf einem ca. 623 m² großen Eckgrundstück mit einem Gartenpavillon errichtet.

Fortlaufend gepflegt präsentiert sich die Immobilie heute in einem hervorragenden Zustand.

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt ...
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

ZUSÄTZLICHES:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 128,00 m², Gesamtfläche: 385,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

14195 Berlin (Dahlem)

Das Grundstück befindet sich im Herzen von Dahlem, einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins nahe dem Botanischen Garten. Der Triestpark ist in ca.2 Minuten erreichbar.

Hochherrschaftliche Villen und gepflegte Wohnhäuser prägen diese Gegend.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich u.a. an der Drakestraße sowie in Dahlem Dorf.

Ausgezeichnete Gymnasien, Grundschulen und Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Auch die Freie Universität ist in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Sport-und Freizeitanlagen sind ebenfalls ansässig.

Die Anbindung über diverse Buslinien aber auch durch den U-Bahnhof Thielplatz und dem S-Bahnhof Lichterfelde-West" ist optimal.
Die Berliner Stadtautobahnen sind über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ebenfalls gut erreichbar.