3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 64 m²
80992 München (Moosach)

2,38% inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Die zu veräußernde 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage in München-Moosach.

Die ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf einen überdeckten Balkon, eine Küche, ein großzügiges Schlafzimmer mit zwei Fenstern zur Belichtung und Belüftung, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC.

Beheizt wird die Eigentumswohnung über eine Gaszentralheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper mit Thermostatventilen und Wärmemengenzählern.

Der Miteigentumsanteil ist im Grundbuchs mit 36,775/1.000stel eingetragen.

Mit der Wohnung werden Sondernutzungsrechte an einem Pkw-Außenstellplatz sowie an zwei separat nutzbaren Kellerräumen verkauft.

Nach Vereinbarung.

80992 München (Moosach)

München ist die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern und mit ca. 1,5 Millionen Einwohnern (Stand: 30.09.2018) die einwohnerstärkste und flächengrößte Stadt Bayerns. Gleichzeitig ist die Stadt München nach Einwohnern die drittgrößte Kommune Deutschlands und die zwölftgrößte Stadt der Europäischen Union. Als kreisfreie Stadt ist München zudem Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Landkreises, des Bezirks Oberbayern sowie des Regierungsbezirks Oberbayern.

Das Verkaufsobjekt liegt in Moosach, dem Stadtbezirk 10 von München. Dieser liegt im Nordwesten von München und erstreckt sich von der Landshuter Allee im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und die Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden. Nachbarbezirke sind Feldmoching-Hasenbergl im Norden, Milbertshofen-Am Hart im Osten, Neuhausen-Nymphenburg im Süden, Pasing-Obermenzing im Südwesten und Allach-Untermenzing im Westen.

Das Stadtzentrum (Marienplatz München) liegt ca. 8,4 km vom Bewertungsobjekt. Die Infrastruktur ist im näheren Umfeld durchschnittlich erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Allgemein- und Fachärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind im Umkreis von ca. 300 m vorhanden. Das Olympia Einkaufszentrum ist mit einer Entfernung von 800 m gut erreichbar. Grund- und weiterführende Schulen sind im Umkreis von ca. 1,0 km allesamt erreichbar. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in ca. 700 m Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV ist als durchschnittlich einzustufen. Die Bushaltestellen „Georg-Brauchle-Ring“ für die Linien 143 ist in ca. 400 m Entfernung zu erreichen. Der U-Bahnhof „Georg-Brauchle-Ring“ mit den Linien U1 und U7 ist ebenfalls in ca. 400 m erreichbar.

Moosach ist mit der Lage an der Bahnstrecke München-Regensburg und der
S-Bahn-Linie S1 und die Tramlinien 20 und N20 sowie der U-Bahn-Linien U1 und U3 am Olympia-Einkaufszentrum gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt München angebunden. Das Straßenverkehrsnetz wird durch den Mittleren Ring und die Moosacher Straße sowie deren Zubringer zur Triebstraße, der Dachauer Straße sowie der Von-Kahr-Straße dominiert. Die Auffahrt zur Bundesstraße 2R ist in ca. 1,8 km und zur Bundesstraße 304 in ca. 1,3 km erreichbar. Von dort besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Hauptbahnhof München ist vom Bewertungsobjekt in ca. 5,7 km zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist der internationale Flughafen München in ca. 36 km Entfernung. Von dort bestehen Verbindungen zu zahlreichen nationalen und internationalen Destinationen.