Haus zum Verkauf €549.000 657 m²
18439 Stralsund (Andershof)

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2016
frei ab 01.05.2021

4 Stellplätze

Das exklusiv von uns angebotene moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2016 errichtet. Mit seinen 190 m² eignet sich das komfortabel ausgestattete Haus für Familien oder auch generationsverbundenes Wohnen. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss kann separat vermietet oder in die bestehende Hauptwohnung integriert werden. Das Erdgeschoss ist barrierearm, rollstuhlgerecht und deshalb auch zum altersgerechten Wohnen geeignet. Im gesamten Erdgeschoss sind die Türen ca. 1 Meter breit und ca. 2,10 Meter hoch. Die Deckenhöhe beträgt 2,80 Meter.

Das Haus wurde als energiesparendes Massivhaus errichtet aus neuesten Baustoffen und mit aktueller Haustechnik.

Zu den Ausstattungshighlights gehören:

ca. 65 m² sonnige Westterrasse mit Meerblick
Einliegerwohnung mit separater Terrasse
zwei Bäder und zusätzliches Gäste - WC im EG
Fußbodenheizung, Handtuchtrockner in den Bädern
Fliesen- und Kunststofffußbodenbeläge
teil unterkellert
zwei moderne Einbauküch
großzügiges Ankleidezimmer

Die Hauptwohnung verfügt über 4 Zimmer. Die geräumige, an das Schlafzimmer angrenzende Ankleide, kann auch als weiteres Zimmer nutzbar gemacht werden. Die Hauptwohnung verfügt über ein belichtetes Vollbad im Obergeschoss und ein belichtetes Gäste - WC im Erdgeschoss. In die separate Essküche im Erdgeschoss wurde eine hochwertig ausgestattete Einbauküche integriert, die mit übernommen werden kann. Ein Kaminofen im hellen Wohnzimmer schafft ein warmes und gemütliches Ambiente. Bodentiefe Fenster im Haus ermöglichen den Zugang auf das fertig angelegte großzügige Grundstück.

Besonders erwähnswert ist das luftige und lichtdurchflute Dachgeschoss. Es hat durch die fehlende Obergeschossdecke einen Galeriecharakter.

Der über die Hauptwohnung erschlossene Keller verfügt über einen Hausanschlussraum und zwei weitere Räume. Denkbar ist es, hier einen Fitness- oder Wellnesbereich einzurichten oder ein weiteres Zimmer als Wohnraum zu nutzen.

Die Einliegerwohnung mit Essküche, Tageslichtbad und einem Wohn- und Schlafraum ist durch einen separaten Wohnungseingang erschlossen. Eine zur Wohnung zugeordnete Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenschuppen. Drei gepflasterte Stellplätze und weitere mit Rasengittersteinen befestigte Flächen bieten ausreichend Platz für mehr als vier Autos.

Das schöne Haus, ist für die neuen Eigentümer ab 05/2021 bezugsfrei.

Technische Ausstattungsdetails im Überblick:

Gas-Wandheizgerät mit Brennwerttechnik ( Hersteller Vaillant)
Entkalkungsanlage von Grünbeck
Kaminofen
3 - fach verglaste Isolierfenster Kunststoff
Waschmaschinenanschluss im Keller
Anschluss ans öffentliche Netz (Abwasser, Wasser, Energie und Gas)
SAT TV , DSL; TV Anschluss in jedem Zimmer
Wäschetrockenplatz
DSL 50 Mbit

Das Haus wurde als energiesparendes Massivhaus errichtet aus neuesten Baustoffen und mit aktueller Haustechnik.

Wenn diese hochwertig ausgestattete Immobilie Ihr Interesse weckt kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen!

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

18439 Stralsund (Andershof)

Die Hansestadt Stralsund, gelegen an einer Meerenge der Ostsee - dem Strelasund - wird aufgrund der Lage auch als »Tor zur Insel Rügen« bezeichnet.

Die neugebaute Villa liegt im Süden der Hansestadt Stralsund in einem durch Einfamilienhäuser geprägten Bereich. Von der sonnigen und großzügigen Terrasse im Dachgeschoss hat man einen Blick auf den nur 300 Meter entfernten Strelasund.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das infrastrukturelle Ortsteilzentrum von Andershof. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Durch die nahegelegene Kita, die Schule, Kinderspielplätze, die wasserreiche Umgebung, den Naturstrand und die Anbindung an die Stralsunder Altstadt, zeichnet sich dieser Standort besonders lebenswert für Familien aus.

Wirtschaftliches Wachstum der Hansestadt sowie die steigenden Einwohnerzahlen belegen dies.

Die Insel Rügen, die Halbinsel Darß sowie die Insel Usedom erreichen sie schnell mit dem Auto, Bus oder Bahn. Mit der Fähre erreichen Sie die Insel Hiddensee und können diese zu Fuß erkunden.