4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €642.000 140 m²
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

KEINE KÄUFERPROVISION! zzgl. MwSt.

frei ab 2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.500,00 EUR

Heute schon an Morgen denken - exklusives Neubauprojekt im Herzen von Bad Neuenahr-Ahrweiler!

Diese exklusive Neubaumaßnahme bietet höchsten Wohnkomfort. Die Lebensqualität wird massiv durch das eigene Zuhause geprägt. Hier werden wir Ihren hohen Ansprüchen gerecht. Die Baumaßnahmen bestehen aus zwei Teilen: Im geschützten Innenhof entsteht eine freistehende Wohneinheit mit insgesamt 5 Wohnungen in massiver Bauweise. Vorne entsteht ein Zweispänner. Die Planung sieht dort zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß vor sowie weitere 12 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 58 m² und 140 m² Wohnfläche und eignen sich hervorragend für Senioren, aber auch für Familien und Paare, die ihren Traum von den eigenen 4 Wänden, gepaart mit einem urbanen Lebensstil verwirklichen möchten.

Die Verwendung hochwertiger Materialien, wie z.B. großformatige Fliesen oder Echtholzparkett wurden in der Baubeschreibung sowie dem Angebotspreis bereits berücksichtigt. Selbstverständlich können Sie hier Ihre individuelle Note mit einbringen und Ihre Wünsche bei der Ausstattung umsetzen.

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe/Gasbrennwerttherme in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die teilweise bodentiefen Fensterelemente mit elektrischen Außenraffstores verleihen den lichtdurchfluteten Räumen einen besonderen Charme. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Optional können Außenstellplätze oder Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Sie wünschen mehr Informationen? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Besichtigen Sie schon jetzt unsere Beispielwohnung und verlieben Sie sich!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.40

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Leben wo andere Urlaub machen - Wohnen im schönen Bad Neuenahr: Diese Stadt ist bekannt für seine Kur, welche neben der Heilung körperlicher Beschwerden auch ein abwechslungsreiches kulturelles Programm bietet. Die Ahrtherme verspricht Wohlbefinden für Körper und Geist. Zahlreiche Hotels, Pensionen, Parks, Tanzcafés, ein Theater, ein Casino sowie die große Kuranlage prägen das Stadtbild. Entlang der Ahr und der Weinberge gibt es wunderschöne Rad- und Wanderwege. Besonders im Herbst, wenn die Weintrauben geerntet werden und sich ein Weinfest nach dem Anderen reiht, bietet sich ein ausgedehnter Spaziergang im schönen Ahrtal an. Schulische Einrichtungen, eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung sowie ausreichende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Kurort Bad Neuenahr zu genüge. Die Autobahn A61 in Richtung Köln/Bonn und Koblenz/Trier/Frankfurt erreichen Sie unmittelbar und auch der Bahnhof für den Nahverkehr ist schnell erreichbar.