2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 55 m²
79737 Herrischried

2% inkl. MwSt.

1 Stellplatz

- Parkettböden in Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen in Bad und WC
- Kunststofffenster zweifach verglast
- Satellitenanschluss in Wohn- und Schlafzimmer
- rustikal eingerichtete Zimmer, die meisten Möbel können gegen Aufpreis vom Verkäufer übernommen werden

Die kleine Maisonettewohnung ist eine von sieben Wohneinheiten im 1976 erbauten Gebäude. Die Wohnungen sind nebeneinander wie Reihenhäuser angelegt. Diese Wohnung befindet sich ganz außen, sodass sie den ganzen Tag mit Licht versorgt wird.

Die Wohnung besteht aus einem 24 m² großen Wohn- und Essbereich mit einer kleinen Kochnische. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den schönen Südbalkon. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein separates WC mit Dusche. Im Ober-/Dachgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer. Vom oberen Stockwerk gelangen Sie zu einem eigenen Dachspeicher mit viel Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen Satellitenanschluss und der Breitbandausbau wird voraussichtlich 2023 abgeschlossen sein.
Zur Wohnung gehört ein überdachter Carport (1 Stellplatz), welcher sich direkt vor der Eingangstüre befindet und so ein bequemes Be- und Entladen des Autos ermöglicht.

Die Wohnung kann als Eigentumswohnung oder auch perfekt als Feriendomizil genutzt werden. Als vermietetes Ferienappartement eignet sich das Objekt ebenfalls besonders. In Herrischried und Umgebung kann man im Sommer wunderschöne Wandertouren machen, im Winter begeistert das verschneite Örtchen mit seinen beiden Skiliften, Rodelbahnen und der Eissporthalle.

Das monatliche Hausgeld beträgt 181 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

79737 Herrischried

Das Objekt befindet sich in einem kleinen Luftkurort namens Herrischried im idyllischen Südschwarzwald. Der Ortskern ist in weniger als zwei Autominuten entfernt. Hier finden Sie eine Bäckerei, Metzgerei, Restaurants und einen Lebensmittelmarkt. Die nächstgrößeren Städte sind Bad Säckingen und Waldshut-Tiengen, die im Umkreis von ca. 30 Kilometern liegen. Zur Schweizer Grenze sind es ebenfalls nur 30 Kilometer, Basel erreichen Sie in einer Autostunde. Eine Bushaltestelle befindet sich in 50 Metern Entfernung. Herrischried verfügt als Luftkurort über zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie:

- Eissporthalle
- Hallenbad
- Minigolf
- Tennis
- Beachvolleyball
- Basketball
- Fußball
- Kinderspielplätze
- Freizeitsee (Stehlesee)

Ein kultureller Höhepunkt sind die regelmäßig stattfindenden Klausenhof-Festspiele (Freilichtbühne).