3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde ca. 1973 in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Aufteilung. Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich. Insgesamt stehen ca. 72 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Schlafzimmer mit Balkon, helles Wohnzimmer, Kinderzimmer sowie ein praktischer Abstellraum
Die Etagenwohnung wird über Fernwärme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Dem Objektangebot zugehörig sind ein Kellerraum sowie eine Waschküche.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen kleinen Innenhof sowie einen kleinen Gemeinschaftsgarten.
Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 1.527,78 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Etagenwohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die Nähe zur Innenstadt, zum Duisburger Stadtwald mit dem bekannten Duisburger Zoo sowie zur Universität aus. In wenigen Schritten ist man am Duisburger Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A 59, A 40 und A 42.
Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 355 EUR inkl. 61,48 EUR Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Fordern Sie eine 360°-Tour an und schauen Sie sich bequem von zu Hause aus in der Immobilie um.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 164,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.08.2018
Gültig bis: 2028-08-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 2536
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