4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
59494 Nordrhein-Westfalen - Soest

Objektbeschreibung:
Nutzen Sie die Chance und legen Sie Ihr Geld in einer Immobilie an.

Für diese Zwecke ist die Eigentumswohnung optimal geeignet.

Sie ist gut vermietet und wurde saniert, daher befindet sie sich in einem sehr guten Zustand.

Zur Zeit wird die Kaltmiete in Höhe von 470 € erzielt, dem Mieter ist die hohe Wahrscheinlichkeit einer Mieterhöhung bewusst.
Da die Miete nie erhöht wurde kann sie auf 564 € (6,71 €/qm) erhöht werden.

Die Wohnung ist insgesamt ca. 84 qm groß, der Dachboden ist zum größten Teil ausgebaut, durch den Endausbau würden weitere 20 qm dazu kommen.

Das Wohnzimmer samt Kamin und Balkonzugang ist sehr hell und geräumig, ebenfalls großzügig ist die Wohnküche.

Insgesamt drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen bieten ausreichend Platz für eine Familie.

Das Badezimmer und der Flur sind weitere Bestandteile.

Der Dachboden ist zum Teil ausgebaut und besteht aus einem langgezogenem Zimmer. Zum Endausbau fehlt nicht mehr viel.

Zusätzlich gehören ein Keller und ein PKW-Stellplatz dazu.

Die Wohnung ist an eine solvente und ordentliche Familie vermietet, die auch wohnen bleiben möchte.
Daher soll sie an einen Kapitalanleger verkauft werden.

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 2,38 % des Kaufpreises zu entrichten.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Kellerfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
Im Süd-Osten von Soest innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle, eine Apotheke und selbst die Innenstadt sind auf Grund der Nähe zur Niederbergheimer Straße kurzfristig erreichbar.

Auch die Schulen sowie Kindergärten sind schnell zu erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 14.05.2018
Gültig bis: 14.05.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

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