3-Zimmer Wohnung zu vermieten €812
31224 Niedersachsen - Peine

Objektbeschreibung:
Hier in Peine, Badestraße 7 Etagenwohnungen in einer Komfort-Ausstattung.
(Das Haus besitzt einen Aufzug)
Hier bieten wir an: 1. OG links ( östliche Seite ) mit Terrasse nach Südosten.
Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit Dusche ( mit Fenster ), eine abgeschlossene Küche, 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Direkt links vom Wohnungseingang steht ein 5,69 qm großer Abstellraum / HWR mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Gegenüber im Eingangsbereich eine Garderobennische. Die Terrasse zeigt nach Südosten und verfügt im hinteren Bereich noch über einen kleinen Abstellraum mit ca. 1,9 qm.
Baubeginn ca. Septemberg 2020 und mit Fertigstellung kann ca. für den 1.10.2021 geplant werden.

Ausstattung:
Die Wohnung liegt im 1. OG links / östliche Seite. Die Fenster sind alle 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Vom Wohnzimmer nach Süden lassen 2 Fensterelemente viel Licht in die Wohnung. Vom Essbereich zur Terrasse gibt es ebenfalls 2 bodentiefe Fensterelemente, wovon 1 als Flügeltür komplett geöffnet werden kann. Die Terrasse weist nach Süden und bieten den ganzen Tag Sonnenlicht.
Das Bad verfügt über Dusche und Wanne und hat ein 1,19 m breites Fenster.
Die Küche ist abgeschlossen und mit Fenster nach Osten. Gleich am Eingang finden Sie links eine Garderoben-Nische und auf der rechten Seite den großen Abstellraum / HWR (mit Waschmaschinenanschluss) mit 5,64 qm Fläche.
Die Bodenbeläge sind im Bad natürlich Fliesen, in den anderen Räumen Vinyl-Design-Boden. Die Wände sind verputzt, geschliffen und weiß gestrichen.

Der zugehörige Carport ist gegenüber des Hauses vorhanden

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,28 m²
Vermietbare Fläche: ca. 85 m²

Lagebeschreibung:
Peine bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt Peines ist fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof ist nur ca. 600 m entfernt.. Peine verfügt über alle Schulformen und natürlich eine Reihe von Kindergärten und Sportmöglichkeiten. Sie sind in 2 Min. im Grünen und die Fuhse-Auen laden zu Spaziergängen ein.
Die A 2 ist in 3 Minuten erreicht und hierüber haben Sie Anschluss nach Braunschweig ca. 15 Min., und nach Hannover ca. 20 Min.
Über die Bundesstraßen sind Celle und Salzgitter in jeweils ca. 30 Min. erreichbar. Der Bahnhof Peine bietet Bahnanschluss nach Hannover, Hildesheim sowie Braunschweig und Wolfsburg

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 45.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

RE/MAX für Sie in Peine tätig !
Ihr Ansprechpartner: Hr. Roland Klein - Lizenzmakler für RE/MAX
Kontakt - Tel. 05174 - 800 44 10 oder Mobil 0177 - 818 61 68
e-mail: roland.kleinremax.de
www.remax-hildesheim.de oder www.rklein-immo.de

Alle technischen Details sind vom Bauherren / Vermieter übernommen. Trotz größter Sorgfalt können wir deshalb keine 100 %ige Gewähr dafür übernehmen.

Ein Energieausweis ist mit der Bauplanung des Architekten erstellt worden und kann jederzeit vorgelegt werden.

Achtung: alle dargestellten Innenaufnahmen sind Beispielbilder von schon gebauten Häusern und Wohnungen und dienen nur als Idee für Räume und Einrichtungen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 45.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-07-28
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RK-2600