Haus zum Verkauf €1.190.000
76870 Rheinland-Pfalz - Kandel
bisheriger Preis €1.290.000

Wohn und Geschäftshaus mit Bauplatz in Kandel im Zentrum zu verkaufen. Sehr gute Geschäftslage!!
Das vorhandene Gebäude ist sehr gut vermietet, bestehend aus EG (Laden) ca. 90qm, OG (Wohnung) ca. 90qm Wohnfläche und DG (2. OG Wohnung) ca. 55 qm Wohnfläche.
Das gesamte Gebäude ist neu Renoviert und Wärmegedämmt etc.
Man kann auf dem vorhandenen Bauplatz direkt an der Hauptstraße (Eckgrundstück) ein vierstöckiges Neubau errichten. Eine Bauvoranfrage liegt bereits vor, mit drei kleineren Läden, drei Büros und zwei Wohnungen.
Das gesamte Grundstück liegt im Sanierungsgebiet und somit ist eine erhöhte Steuerliche Abschreibung (innerhalb von 10 Jahren) möglich. Städtebauförderungen sind auch möglich.
Zahlreiche Stellplätze sind vorhanden.

Das bestehende Gebäude hat Jährlich eine Netto Kaltmiete in Höhe von 36.500€.

1450000€ von Privat
Bilder auf Anfrage