Haus zum Verkauf €279.000 690 m²
92637 Weiden

zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 2,5 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Baujahr: 1935
frei ab nach Vereinbarung

Erdgeschoss:
– Windfang
– geräumige Diele
– Küche inkl. Einbauküche
– Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer
– Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten
– Schlafzimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse und zum Garten
– 2 Kinderzimmer
– Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster

I. Obergeschoss:
– Bauernstube
– Kochnische
– Gästezimmer mit Vorraum
– Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster
– Dachbodenkammer

Kellergeschoss:
– Öltankraum
– Heizraum
– Waschraum
– Saunaraum mit Dusche
– Partyraum
– Anschlussraum

– Gebäudetyp: Einfamilienreiheneckhaus mit Anbau
– Baujahr: 1935 / Anbau 1950 + 2. Anbau 1967
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 258,5 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
– Energieeffizienzklasse: H
– Gültigkeit: 15.02.2021 – 14.02.2031

– Laminat- und Fliesenböden
– teilweise neue Fenster, 2-fach-verglast
– Holzdecken
– Ölheizung von 1991, 3 x 2.000 L Öltank
– kleiner Gartenteich
– Gewächshäuschen im Garten
– Geräteschuppen
– Garage
– voll unterkellert
– Schiefereindeckung

Kaufpreis:
€ 279.000,00

Vertragskosten:
Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 2,5 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

92637 Weiden

92637 Weiden, Hammerweg

Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik.

Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Die gute Anbindung an die A93 und die A6 sowie an die Bundesstraßen B22 und B470 machen Weiden zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort für Einzelhandel und Industrie.

Als Innovationsmotor der Stadt Weiden zählt die Ostbayerische Technische Hochschule OTH mit 3.600 Studierenden in vier Fakultäten, betreut von 90 Professorinnen und Professoren.

Durch Europas größten Truppenübungsplatz der nahegelegenen Stadt Grafenwöhr tragen auch viele Garnisonsangehörige aus den USA nicht nur zum bunten Bild der Nationen bei, sondern beeinflussen auch ganz entscheidend den Mietmarkt in der Max-Reger-Stadt.

Weiden als Einkaufsstadt erreicht im deutschlandweiten GFK-Ranking zur Einzelhandelszentralität und generierten Einzelhandelsumsatz mit dem 4. Platz ein Topergebnis. Durch den Neubau der Stadtgalerie (Revitalisierung Hertiebrache) mit rd. 14.000 m² Verkaufsfläche gewann die Innenstadt zusätzlich an neuer Dynamik und Zentralität.