2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.800 90 m²
37124 Rosdorf
bisheriger Preis €338.500

frei ab nach Fertigstellung

1 Stellplatz

Diese exklusiven Neubauwohnungen entstehen im beliebten Göttinger Vorort Rosdorf, ca. 5 km von Göttingen entfernt gelegen.

Neben der hervorragenden Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der sehr guten Verkehrsanbindung an die A7 und die A38 zeichnet sich Rosdorf auch durch das Naherholungsgebiet "Kiessee" und der schnellen Erreichbarkeit der Göttinger Innenstadt aus. Zudem besteht ein sehr gutes Stadtbusliniennetz zur Innenstadt, zum Bahnhof, zu den Kliniken und den Universitäten.

Hier entstehen zwei in unmittelbarer Nähe liegende, kleinere, unterkellerte Wohngebäude mit Fahrstuhl. Insgesamt: 24 Eigentumswohnungen mit 31 Tiefgaragenstellplätzen und 5 Außenstellplätzen.

In der Wohnanlage gibt es drei rollstuhlgerechte Eigentumswohnungen.

Die beiden Mehrfamilienhäuser werden durch die Firma L. Baumbach Projekt GmbH aus Friedland errichtet und voraussichtlich Anfang des dritten Quartals 2023 fertiggestellt.

Details zur Ausstattung:


- schlüsselfertig, inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten ( siehe Baubeschreibung)
- Fußbodenheizung

- Rollläden an allen Fenstern der Wohnungen, elektrisch betrieben
- Wohnräume mit Parkett Eiche Mosaik, englischer Verband

- Einbruchsschutzverbesserung für die Wohnraumfenster im Erdgeschoss
- Gegensprechanlage mit Kamera

- je Zimmer eine LAN Steckdose und eine TV-Steckdose
- barrierefreier Zugang zu den Wohnungen und eine niedrige Schwelle zur Dusche
und zum Balkonaustritt (DG-Wohnungen haben eine Stufe von 22 cm)

- alle Innentüren sind im Lichten ca. 2,08 m hoch
- KFW 55 förderfähige Immoblie, kontrollierte Wohnraumabluft, Wärmepumpe als Hybridanlage mit einer Gas-Brennwerttherme, gem. KFW 55 z.Z. förderfähig


Die Wohnanlage bietet Ihnen zudem einen gemeinschaftlich zu nutzenden Fahrradkeller / Kinderwagenabstellraum und einen Waschkeller, in dem für jede Wohnung ein separater Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden ist. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 19.000,--.

Je nach Baufortschritt und in Abstimmung mit dem Bauträger können Sie auf die Grundrissgestaltung Einfluss nehmen (gegen evtl. Mehrkosten).

Eine detaillierte Übersicht zu den Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Anlagen.

Bitte beachten Sie, dass sich aufgrund von Umplanungen in der Neubauphase Änderungen bzgl. der Zimmeranzahl und Wohnflächen ergeben können. Gerne informieren wir Sie über den aktuellen Stand.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer und E-Mailadresse mitteilen. Selbstverständlich werden diese Kontaktdaten vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

37124 Rosdorf