Haus zum Verkauf €725.000 6115 m²
53604 Bad Honnef

Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.

Baujahr: 1971

4 Stellplätze

Das Architektenhaus:
Das über 6.000 m2 große Grundstück liegt am Ortsrand, unmittelbar angrenzend an eine Wiese mit Blick zur Landschaft. Von der Straße etwas abseits gelegen und im Sommer durch einen dichten Pflanzstreifen abgeschirmt, genießen Sie hier unbeschwert Ihre Privatsphäre.

Im Jahre 1971 hat der Architekt Wolfgang Schiefer für sich und seine Familie dieses Anwesen gebaut und als Wohn- und Arbeitsstätte genutzt. Die zeitlose, elegante und klare Architektur ist in Teilen dem Bauhaus-Stil nachempfunden. Die großen Glasflächen öffnen Ihnen einen herrlichen Blick in die Natur. Der Wohnbereich überzeugt durch eine offene und sehr großzügige Raumgestaltung.

Der separate Schlaftrakt ist aufgeteilt in 4 Schlafräume und ein Badezimmer. Auch hier sind durch die großen Fenster und die Oberlichter die Räume sehr hell. Zwei Schlafräume haben direkten Zugang zum Garten. Im Jahre 2014 wurde der Schlaftrakt renoviert. Neben dem neuen Parkettboden wurden alle weißen Innentüren erneuert und alle Wand- und Deckenflächen von aussen neu gedämmt.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere große Räume, die ursprünglich als Architekturbüro genutzt wurden. Hier ist Platz für ein Gästezimmer, Hobby oder Arbeiten. Viel Licht zeichnen auch diese Räume aus.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1998.
Eine Besonderheit ist sicherlich auch das große Grundstück. Hier ist Platz für Tierhaltung oder eine schöne Streuobstwiese. Die derzeitigen Eigentümer haben hier einen Offenstall für 2-3 Pferde nebst Reitplatz angelegt.

Details / technische Angaben:
- Baujahr 1971

- Grundstücksgröße ca. 6.115 m2
- Wohnfläche ca. 237 m2
- Kubus ca. 971 m3

- Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung

- Fenster: Holz bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Sanitär-Ausstattung: weißes Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC
- zusätzlich Gäste-WC
- Parkettboden im Schlaftrakt
- Wohnzimmer mit offenem Kamin
- große Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum

2 Carportplätze
2 Stellplätze

53604 Bad Honnef

Bad Honnef - Aegidienberg ist der grüne Stadtteil von Bad Honnef. Inmitten des Siebengebirges gelegen, ist der Ortsteil mit seinen rund 8.000 Einwohnern eine beliebte Wohnlage für Familien. Von hier sind Kindergarten und Grundschule gut erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Bad Honnef oder Oberpleis; hier bestehen gute Schulbusverbindungen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Bonn, Siegburg samt ICE-Bahnhof, Troisdorf, Köln und den Flughafen Köln/Bonn sowie Neuwied, Koblenz und Frankfurt.

Zur Freizeitgestaltung bietet das Siebengebirge zahlreiche Wander-, Reit- und Radwege. Darüber hinaus bieten in Bad Honnef verschiedenste Vereine und Sportanlagen ein breites Angebot für Sport und Kultur an. Hier finden Sie für jeden Geschmack zahlreiche Möglichkeiten, sich fit zu halten oder Ihren Interessen nachzugehen. Die Höhenlage Aegidienberg ist besonders im Sommer angenehm, wenn Sie dem oft drückenden Klima des Rheintals entgehen möchten.