2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.900
52072 Aachen - Aachen-Richterich

Objektbeschreibung:
Stilvoll und repräsentativ - Wohnung in historischem Ambiente in Aachen-Richterich!

Im Jahr 1983 wurde die denkmalgeschützt Hofanlage „Gut Klotz“ in begehrter Lage in Aachen-Richterich umfangreich und aufwändig umgestaltet. Diese über 102 m² große Wohnung mit Loft-Charakter ist eine von insgesamt 10 Wohnungen, die hier entstanden. Architektonisch auffällig und geschmackvoll gestaltet verfügt diese Dachgeschosswohnung über einen ausgesprochen großzügigen Wohnbereich mit Gestaltungspotenzial, eine offene Küche und ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank. An beiden Seiten der Wohnung wurden erhabene Emporen errichtet, die den individuellen Charakter dieses Wohntraums unterstreichen. . Ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC runden den Wohnkomfort ab. Für 299.900 Euro inkl. Stellplatz bekommen Sie eine gepflegte Wohnung mit exklusivem Wohngefühl. Gleich anrufen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: es besteht keine Pflicht.

Ausstattung:
Details auf einen Blick:

- repräsentative Wohnimmobilie
- lichtdurchflutete Zimmer
- stilvoller Wohn-/Essbereich
- mögliche Abteilung eines weiteren Schlafzimmers
- eindrucksvolle Emporen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslicht-Bad
- Gäste-WC
- pflegeleichter Laminatboden
- Sprossenfenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 109,41 m²
Grundstücksfläche: ca. 1874 m²
Kellerfläche: ca. 7 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²

Lagebeschreibung:
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,57
Dist. Grundschule (km): 0,26
Dist. Gymnasium (km): 1,11
Dist. Gesamtschule (km): 1,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,60
Dist. Bus (km): 0,03
Dist. Autobahn (km): 1,27

Der Aachener Stadtteil Richterich liegt nordwestlich der Innenstadt und grenzt an die Gemeinden Laurensberg, Kohlscheid und die niederländische Provinz Limburg. Mehrere Parkanlagen und das Schloss Schönau laden in Richterich, besonders im Sommer, zum Entspannen ein. Neben Natur bietet Richterich auch eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten, sowie mehrere Vereine und einen Paintballpark. Die Infrastruktur ist in Richterich sehr gut aufgebaut. So erreicht man beispielsweise die Anschlussstelle an die A4 mit dem Auto in nur 10 Minuten. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder Bus ebenfalls sehr gut zu erreichen. Hinzukommend ist ein Haltepunkt der Zugstrecke Aachen – Mönchengladbach in Planung. Für Familien bietet Richterich ausserdem Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten mit vier Kindergärten und zwei Grundschulen.

Sonstiges:
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ZS399_2