Haus zum Verkauf €875.000 2065 m²
49324 Melle (Eicken-Bruche)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1972
frei ab nach Vereinbarung, ca. Ende 2021/Anfang 2022

5 Stellplätze

- Grundstück ca. 2.065 m²
- Baujahr Ursprungshaus (Altbau) ca. 1972
- Anbau eines kompletten Wohnhauses (Neubau) ca. 1995
- 5 Garagen plus Werkstatt/Abstellraum
- großer Keller unter dem Neubau
- Wohnfläche insgesamt ca. 480 m²
- Anschluss an Stadtwasser und Kanalisation
- eigener Brunnen und Regenwasserspeicher für Gartenbewässerung
- Ölheizung aus 1995 und Öltank 7.000 Liter
- Kamin im Wohnzimmer des Neubaus
- Energiebedarfsausweis 153,8 kWh(m²a), Heizöl EL, Baujahr 1995, Baujahr Wärmeerzeuger 1995, Klasse E

Eine besondere Immobilie die eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet.
Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten von Zuhause, Eigennutzung und Vermietung...Sie haben die Wahl!

Das Ursprungshaus (Altbau) wurde ca. 1972 gebaut und ca. 1995 um einen Anbau (Neubau), ein komplettes Wohnhaus, erweitert.
Optisch können Sie von außen keinen Unterschied zwischen den beiden Gebäudeteilen erkennen. Das Haus gibt ein einheitliches und stimmiges Bild ab. Grund hierfür ist, dass auch das Ursprungshaus im Jahr 1995 den gleichen Klinker und ein neues Dach erhielt.
Auch die fünf Garagen plus Werkraum sind im gleichen Stil und runden das einheitliche Bild ab. Weitere Stellplätze für Fahrzeuge bietet der großzügige, gepflasterte Hof.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.065 m², Ihr Platz zum freien Entfalten. Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz zum Spielen, zum Erholen und Entspannen aber auch zum Gärtnern. Für die Bewässerung der großzügigen Gartenanlage ist ein Brunnen vorhanden und zudem können Sie das Regenwasser aus dem ehemaligen 3-Kammer-System nutzen, das als zusätzlicher Wasserspeicher dient.
Mehrere Terrassen, ein Gartenhaus, ein Springbrunnen - dies stellt nur einen Auszug der Gartenanlage dar.

Jetzt noch ein paar Eckdaten zum Wohngebäude:
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 480 m² und verteilt sich auf 13 Räume.
Wenn Sie das Exposé bei uns anfordern, senden wir Ihnen gerne den Grundriss.
So können Sie sich einen Eindruck der Raumaufteilung verschaffen.

Der Altbau ermöglicht Ihnen zwei Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss.
Die Einheit im Erdgeschoss ist ebenerdig und barrierefrei.

Im Neubau ist eine weitere, große Wohneinheit. Sie verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss. Ein Kamin im Wohnzimmer, vorwiegend Fußbodenheizung im Erdgeschoss, getrenntes Eltern- und Kinderbad- diese Angaben stellen nur einen Auszug der Ausstattungsmerkmale des Neubaus dar.

Sie haben noch weiteren Platzbedarf? Kein Problem. Der Dachboden des Neubaus bietet eine großzügige Ausbaureserve und ist bereits zum Ausbau vorbereitet.

Unter dem Neubau befindet sich der große Keller. Hier haben Sie Platz für Hobby und Co.. Durch seine Ausstattung und die hohe Decke versprüht der Keller den Flair eines Wohnkellers.
Außerdem befindet sich hier die Ölheizungsanlage aus 1995.

Die komplette Freistellung der Immobilie erfolgt ca. Ende 2021/Anfang 2022.

Ihr Interesse ist geweckt? Das freut uns!
Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit Lageplan und Grundrisszeichnungen.
Auch können Sie die Immobilie live und in Farbe bei einer Besichtigung erleben. Zur Terminvereinbarung melden Sie sich bei uns.

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Vertrauen Sie auf die jahrelange Erfahrung und das Know-how Ihrer Sparkasse im Makler-Geschäft Gemeinsam finden wir schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.

Denn die Kreissparkasse Melle ist einer der größten Immobilien-Makler der Region.
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:
https://www.ksk-melle.de/content/dam/myif/ksk-melle/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinformationen-nachweis-bestaetigung_und_maklervertrag.pdf

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen

49324 Melle (Eicken-Bruche)

Eicken-Bruche liegt am östlichen Bereich von Melle-Mitte und hat sich zu einem beliebten Wohnort in unmittelbarer Stadtnähe entwickelt. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Einkäufe, weiterführende Schulen und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad oder Auto.