Haus zum Verkauf €897.000 619 m²
86459 Gessertshausen

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1979
frei ab 01.05.2021

4 Stellplätze

+ Ruhige, naturnahe Lage
+ Gute Anbindung nach Augsburg (ca. 20 Minuten)
+ Sehr großzügige Wohnfläche
+ Pool, Sauna, Bar und Werkstatt im Keller
+ Garten mit Terrasse, Balkon
+ Wintergarten
+ Solaranlage
+ En-Suite-Badezimmer
+ Einbauküche
+ Garage, Carport
+ Gepflegter Zustand mit Potenzial

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2155016?accessKey=60b0 +++

Sie wünschen sich ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, suchen das gewisse Mehr an Komfort und die Möglichkeit Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 in attraktiver Randlage von Gessertshausen. Die ca. 280 m² große Wohnfläche überzeugt nicht nur durch viel Platz für das tägliche Leben, sondern auch mit einem ganz privaten Wellnessbereich inklusive Pool und Sauna sowie einem Partyraum samt eigener Bar im Keller - bei diesem vielseitigen Angebot in den eigenen 4 Wänden bleiben sicher keine Wünsche offen!

Mit 6 Schlafzimmern, eines davon mit komfortablem En-Suite-Bad inklusive Dusche und Wanne sowie einem ungewöhnlich geräumigen Wohnzimmer samt Wärme spendendem Kamin und viel Licht, das durch die großen Fenster fällt, finden Sie und Ihre Familie mehr als genug Raum zur freien Entfaltung. Das angrenzende Esszimmer bietet sich in behaglichem Ambiente ebenso für gemeinsame Stunden und ein harmonisches Beisammensein an. Ein zweites Bad mit Fenster und Duschwanne sowie ein Gäste-WC runden das imponierende Raumangebot gemeinsam mit einer Küche inklusive Einbauküche ab. Praktischer Fliesenboden und holzverkleidete Decken verleihen dieser Immobilie ihren ganz eigenen Charakter. Das ca. 619 m² große Grundstück bietet neben einem Garten mit Gartenschuppen, der aktuell als Werkstatt dient, außerdem mit einer Garage und einem Carport mehr als genug Platz für Ihren privaten Fuhrpark. Der vorhandene Tankraum könnte nach Heizungsumbau außerdem ideal als Pellet-Lager genutzt werden.

Dieser einzigartige Wohntraum wurde durch entsprechende Maßnahmen stets Instand gehalten und erscheint in einem gepflegten Zustand, der durch kleinere Eingriffe, wie z.B. dem Austausch der Dachfenster oder einer Modernisierung von Küche und Badezimmern noch optimiert werden kann.


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1028882

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

86459 Gessertshausen

Knapp 15 km südwestlich von Augsburg liegt die charmante Gemeinde Gessertshausen mitten in schwäbischem Naturidyll. Durch die B300 sind Sie hervorragend an die Großstadt angebunden und können nach einem langen Arbeitstag in ruhiger und naturnaher Lage runterfahren und abschalten. Hier müssen Sie sich nicht zwischen dem Trubel in der Stadt und einer Erholung spendenden Umgebung entscheiden - genießen Sie alle Vorzüge in optimaler Wohnlage.

In der rund 4.000-Einwohner-Gemeinde erreichen Sie innerhalb von nur ca. 280 m den nächsten Supermarkt sowie eine Bankfiliale, eine Bäckerei sowie eine Metzgerei und mehrere Arztpraxen im Umkreis von rund 10 Gehminuten. Der örtliche Kindergarten liegt ca. einen Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt, weiterhin verfügt Gessertshausen über eine eigene Grund- und Teilhauptschule (Stufen 5 und 6), Klassen höherer Stufen sowie weitere Schul- und Kinderbetreuungsangebote finden Sie im knapp 6 Autominuten entfernten Diedorf.

Vom Bahnhof Gessertshausen mit Anschluss an den Regionalverkehr trennen Sie ca. 900 m, von hier aus erreichen Sie z.B. Augsburg innerhalb von ca. 30 Bahnminuten. Die B17 und die A8 sorgen währenddessen für eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz.