Haus zum Verkauf €174.900 490 m²
09212 Limbach-Oberfrohna

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1880
frei ab nach Absprache

4 Stellplätze

+ MFH mit bis zu 5 WE
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ Auch Teilvermietung vorstellbar
+ Viel Platz für eigene Ideen
+ Garten mit Grillhäuschen
+ Modernisierungsbedürftig
+ Teilweise saniertes 1. OG
+ Gepflegte 3-Zi.-ETW im 2. OG
+ Gewölbekeller und Dachboden
+ 4 Pkw-Stellplätze
+ Zentrale Wohnlage
+ Ca. 20 min nach Chemnitz-Zentrum

+++ Link zum 360° -Rundgang +++
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2168906?accessKey=60aa (EG + 1.OG)
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2168891?accessKey=6015 (2.OG + DG)

Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 5 Wohneinheiten in Limbach-Oberfrohna. Dieses überzeugt nicht nur mit einer zentralen Lage, sondern bietet mit insgesamt ca. 301,64 m² Wohnfläche verteilt auf 11 Zimmer und 3 Etagen auch jede Menge Platz und Freiheiten, um hier Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen - egal, ob für die Eigennutzung, zur lukrativen Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage.

Die Immobilie wurde ca. 1880 auf einem ca. 490 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich je nach Etage in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Zuletzt wurde das Gebäude 1998 umfangreich saniert. Dabei wurden Dach, Fassade, Fenster, Heizung sowie Leitungen erneuert.

Während im Erdgeschoss noch reichlich Gestaltungspotenzial besteht, zeigt sich das 1. Obergeschoss bereits in einem teilweise ausgebauten bzw. sanierten Zustand. Hier erwarten Sie u.a. 4 Zimmer und ein großzügiges Badezimmer inklusive Luxusdusche. Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss präsentiert sich gepflegt und sorgt mit einem vorteilhaften Schnitt sowie frei liegenden Holzbalken für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Für zusätzliche Staufläche stehen ein Gewölbekeller sowie ein Dachboden zur Verfügung. Zudem verspricht ein Garten mit Grillhäuschen erholsame Stunden im Freien. Pkw können auf 4 Freiplätzen geparkt werden.

Objektnr: 1028887

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 301,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 1998

09212 Limbach-Oberfrohna

Die Immobilie befindet sich in Limbach-Oberfrohna, einer Großen Kreisstand des Landkreises Zwickau in Sachsen. Hier profitieren Sie nicht nur von einer zentralen Wohnlage mit kurzen Versorgungswegen, sondern auch von einer guten Anbindung an die nur wenige Kilometer östlich gelegene Stadt Chemnitz.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können fußläufig in nächster Nähe getätigt werden: So finden Sie bspw. in einem Umkreis von nur ca. 5 Gehminuten bereits einen großen Supermarkt, eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt sowie erste Geschäfte und gastronomische Angebote vor. Familien freuen sich außerdem über ein umfangreiches Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die ebenfalls zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad besucht werden können. Rund einen Kilometer entfernt lädt zusätzlich der beliebte Stadtpark zum Entspannen und Spielen ein.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet u.a. eine Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die A72 und die A4, über die Sie in rund 20 Minuten das Chemnitzer Zentrum erreichen.