Grundstück zum Verkauf €299.500 1200 m²
15345 Altlandsberg / Bruchmühle

3,57 inkl. MwSt.

- ca. 1200 qm Grundstück
- Hinterliegergrundstück
- mit zukünftigem Wegerecht
- die Kosten der Teilung übernimmt der Käufer
- Zentrale, ruhige Lage
- Süd-Westausrichtung
- Bebaubar nach §34 BauG (Nachbarbebauung)

Ab sofort können Sie dieses ruhig gelegene ca. 1200 qm große Grundstück in einem Wohngebiet in Bruchmühle erwerben. Es handelt sich um ein schönes großes Hinterliegergrundstück, welches vom Gesamtgrundstück abgetrennt wird. Es zeichnet sich durch seine Idylle aus. Im vorderen Teil des Grundstücks ist, nach Abriss des Altbestands, der Bau eines schönen neuen Einfamilienhauses möglich. Die Bebauung richtet sich nach §34 Baugesetzbuch (Nachbarbebauung). Der hintere Teil des Gartens ist abschüssig und endet direkt vor dem zauberhaften kleinen Fließ von Bruchmühle.

An das Gesamtgrundstück, welches über 2074 qm groß ist, gelangen Sie über eine kleine, unscheinbare Anliegerzuwegung. Es besitzt eine tolle Süd-Westausrichtung und wird bei Verkauf geteilt. Der vordere Teil ist bereits reserviert. Die Kosten für die Bauvorbereitung, Abriss und Neuvermessung tragen die Käufer.

Die Altlasten bestehen aus einem älteren, unsanierten Wohnhaus, einer massiven Doppelgarage mit Nebengelass sowie mehrere Schuppen und einen Pool am vorderen Grundstücksteil. Die Abrisskosten belaufen sich auf ca. 30.000 € für das hintere Grundstück. Es werden die Abrisskosten für die Zuwegung mit dem Vordergrundstück anteilig berechnet.

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Vor Abschluss genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins + Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei uns in Auftrag geben.

Rechtliches
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Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Schwedler GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der Schwedler GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die Schwedler GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 8.00

15345 Altlandsberg / Bruchmühle

Bruchmühle ist ein Ort mit ca. 1835 Einwohnern im Landkreis Märkisch-Oderland im Bundesland Brandenburg und ist einer von sechs Ortsteilen der Stadt Altlandsberg. Bruchmühle bildet zusammen mit dem Gemeindeteil Radebrück den zweitgrößten Ortsteil der Stadt.

Bruchmühle erfreut sich aufgrund der Nähe zu unserer Hauptstadt an immer größerer Beliebtheit. Ein weiterer Faktor ist die zukünftige Großfabrik von TESLA im unweit entfernten Grünheide, die tausende von neuen Arbeitsplätzen schaffen wird.

Bruchmühle ist ein angenehmer, ruhiger Wohnstandort. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser und weitläufige Naherholungsflächen.

Eine Bäckerei befindet sich im Ort und ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fast um die Ecke mit REWE oder in den Nachbarorten.

Den S-Bahnhof Petershagen erreichen Sie in etwa 8 Autominuten.
Durch die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und A10, sowie Angebote des öffentlichen Personennahverkehrs gelangt man in die Berliner Innenstadt genauso komfortabel wie in das Brandenburger Umland.