4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €641.000
Auerspergstr.8, 94032 Kr. Passau - Passau

Objektbeschreibung:
Natürlich braucht es zum vollkommenen Glück nur Sie Zwei. Doch wer sagt, dass eine wunderschöne Wohnung mit zwei, drei oder gar vier Zimmern diese Harmonie beeinträchtigen würde?

Zelebrieren Sie Ihre Zweisamkeit bereits morgens bei einem ausgiebigen Frühstück auf der eigenen Terrasse oder dem eigenen Balkon. Inmitten von Bayerns einzigartiger Naturkulisse und doch gleich in Passaus lebendigem Herzen.

Drinnen genießen Sie die hochwertige Ausstattung vom edlen, warmen Parkettboden bis hin zum hochglänzenden Wasserhahn. Dabei ist es stets hell in Ihren Wohnräumen – dank der bodentiefen Fenster. Das alles und noch viel mehr finden Sie in den Brauhöfen Passau.(94 Wörter)

Ausstattung:
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
● Offene Küche
● Überwiegend bodentiefe Fenster
● Videogegensprechanlage
● Keller und Tiefgaragenstellplatz inklusive
● Duschbad

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Lagebeschreibung:
Der Beiname Drei-Flüsse-Stadt beschreibt Passau sehr genau. Sie liegt an den südlichen Ausläufern des Bayerischen Waldes und an den drei Flüssen Donau, Inn und Ilz. Vom Bergpanorama vor dem Fenster bis zu den kraftspendenden Naturoasen in der Innenstadt ist Passau eine bayerische Idylle.

Der besonderen Lage im Drei-Länder-Eck verdankt die Stadt die florierende Wirtschaft auf internationalem Niveau. Das begünstigt auch die einmalige Verkehrsanbindung mit ausgefeiltem Straßen- und Schienennetz sowie der Donau als Wasserstraße zu den essentiell wichtigen Wirtschaftsstandorten. Die renommierte Universität belegt regelmäßig die obersten Plätze in den Universitäts-Rankings.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1466347.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 196804