Haus zum Verkauf €399.000 807 m²
22869 Schenefeld

3,00% zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer, fällig bei Abschluß eines Kaufvertrages

Baujahr: 1949
frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- Wohnraum-Erweiterung 1962 & 1963
- 2 Garagen und ein Nebengebäude auf dem Grundstück
- großes Grundstück
- sofort verfügbar
- Teilunterkellert

Handwerker aufgepasst ... Eine Herausforderung sucht einen passenden Handwerker

Wir bieten eine Doppelhaushälfte in Schenefeld unweit von Hamburgs Innenstadt entfernt. Die 1949 erbaute Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 807qm großem, nach Westen ausgerichtetem Grundstück mit zwei großzügigen Garagen und einem Anbau indem sich die Öltanks für die Heizungsanlage befinden.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und freut sich auf neue Gestaltungsideen und Umsetzungen der baldigen neuen Eigentümer.

Betreten wir die DHH durch den Haupteingang, der sich auf der Rückseite (Gartenseite) des Hauses befindet, werden wir in einem Entreé empfangen, der derzeit als Garderobe genutzt wird. Die Doppelhaushälfte wurde von 1962-1963 erweitert. So finden Sie im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (Büro), ein großes Badezimmer mit Wanne und die Küche mit Essnische. Die Wände sind größtenteils mit Holzpanellen bestückt, welche an die guten, alten Zeiten nur zu gut erinnert. Hier kommen Kindheitsträume und Erinnerungen hoch. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Rolläden ausgestattet.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Auch hier ist die Raumaufteilung perfekt auf den Grundriss abgestimmt. So finden Sie 3 weitere Räume, von denen 1 Raum aufgrund der Größe nur als halbes Zimmer gewertet wird.
Im Obergeschoss ist ebenfalls ein kleines Waschbecken im Flur installiert.
Die Obergeschossdecke sowie auch die Erdgeschossdecke sind auf eine Holzkontruktion zurückzuführen.
Im Zuge einer Sanierung bietet sich eine Rundumerneuerung inkl. der Elektrik an.

Für einen ersten Eindruck haben wir eine virtuelle Besichtigung erstellt. Bitte stellen Sie die Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir senden Ihnen mit dem Exposé zurätzlich einen Link für die Besichtigung. Diese können Sie ohne Anmeldung direkt starten.

Die Voraussetzung für eine Grundstücksneubebauung haben wir NICHT geprüft und übernehmen keine Gewähr zur Durchführbarkeit.

Es fallen zusätzlich zum Kaufpreis Kaufnebenkosten (u.a. Grunderwerbsteuer, Notar- sowie Amtsgebühren, Finanzierungskosten) für den Erwerber an.

Die Provision beträgt 3,00% zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer und ist dem Erwerber gegenüber verdient und fäliig bei Abschluß eines Kaufvertrages zu dem hier angebotenen Kaufgegenstand, sofern nicht in diesem Inserat, oder ausgehändigtem Expose anders beschrieben.

Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz vom Zentrum: 1.00

22869 Schenefeld

Schenefeld (niederdeutsch: Scheenfeld) ist eine Stadt im Kreis Pinneberg im südlichen Teil des deutschen Bundeslandes Schleswig-Holstein und
ein Teil der Metropolregion Hamburg.
Die Hamburger Vorstadt Schenefeld im Kreis Pinneberg grenzt selbst im Süden, Südwesten und Südosten an die Freie und Hansestadt Hamburg, genauer an die Stadtteile Rissen, Sülldorf, Iserbrook, Osdorf und Lurup; im Nordwesten an die Stadt Pinneberg und im Norden und Nordosten an die Gemeinde Halstenbek.

BILDUNG
Sieben Kindertagesstätten und eine kindergartenähnliche Einrichtung bereiten die Kinder für die Schule vor.
Die Gorch-Fock Grundschule finden Sie direkt bei sich um die Ecke.
Die Gemeinschaftsschule Achter de Weiden finden Sie auch in Schenefeld.

INFRASTRUKTUR
In Schenefeld verkehren 7 Buslinien und eine Nachtbuslinie im Bedienungsgebiet des HVV. Das Schenefelder Stadtzentrum wird von 3 Buslinien bedient.
Ein weiterer Umsteigepunkt liegt im Ortsteil Schenefeld Dorf (Dorfplatz). Dieser wird von 4 Linien angefahren. Es gibt zwei Buslinien-Verbindungen zu Haltepunkten des Schienenverkehrs - zu den S-Bahnhöfen Elbgaustraße und Iserbrook.