Haus zum Verkauf €550.000
94469 Bayern - Deggendorf

Objektbeschreibung:
Das 1976 fertig gestellte EFH überzeugt durch den Zustand und der ausgezeichneten Lage. Die anfallenden Reparaturen wurden laufend durchgeführt. Ansonsten entspricht der Zustand dem Baujahr.
Im Erdgeschoss sind alle Zimmer des täglichen Lebens. Im Wohnzimmer sorgt neben der Heizung ein Holzkamin für die wohlige Wärme. Außerdem haben Sie Zugang auf die überdachte Terrasse.
Im Untergeschoss sind neben einem großen Hobbyraum, der Heizung und dem Tankraum, ein Bad und zwei weitere Zimmer (z.B. Kinderzimmer, Büro, Arbeitsraum ...) vorhanden. Ein separater Eingang ermöglicht Ihnen das Haus vom Garten her zu betreten.
Eine Garage bietet Platz für ihr Auto und mehr.

Die Eigentümerin sucht eine passende Mietwohnung, weil ihr das Haus mittlerweile zu groß ist und würde bis dahin im Haus bleiben.

Eine Besichtigung lohnt sich. Melden Sie sich bei mir.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,79 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 781 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage liegt nur ca. 2,5 Kilometer vom Zentrum der Stadt Deggendorf entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Banken, Ärzte und Schulen befinden sich im Umkreis von zwei bis drei Kilometer. Die Technische Hochschule sowie die Donau können bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Das Autobahnkreuz Deggendorf mit dem Anschluss an die A92 Richtung München bzw. an die A3 Richtung Regensburg/Passau und der Bahnhof runden die nahezu perfekte Infrastruktur der Stadt Deggendorf ab.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 204,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.02.2021
Gültig bis: 2031-02-07
Baujahr Wärmeerzeuger 2003
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/061-061/0001