8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €592.000
49324 Niedersachsen - Melle
bisheriger Preis €660.000

Objektbeschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst!
Paketverkauf!

Wir bieten Ihnen im Paket vier Neubau-Eigentumswohnungen in Melle-Mitte im "Wohnpark an der Oststraße" an.

Im Dezember 2020 wurde die Wohnanlage bestehend aus insgesamt 21 Einheiten als KfW 40+ Haus fertiggestellt.
Energieeffizientes Wohnen und moderne Architektur vereinen diesen Neubau.
In Kombination mit der KfW Förderung und einem aktuellen Tilgungszuschuß in Höhe von € 60.000, eine interessante Alternative.

Die Wohnungen liegen im Erdgeschoss nebeneinander. Es handelt sich jeweils um 2 Zimmer Wohnungen mit Bad und Terrasse. Die Küchen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnungen sind vermietet.
Die Vermietung erfolgte in enger Kooperation mit der Heilpädagogischen Hilfe (HHO).
Lediglich die Tiefgaragenplätze suchen noch einen Mieter.

Sie haben Interesse?!
Gerne senden wir Ihnen alle relevanten Unterlagen .

Ausstattung:
- Neubau
- Energieeffizienzhaus KfW40plus
- 4 Wohneinheiten im Paket
- Gesamtwohnfläche ca. 175 m
- voll vermietet
- mit Tiefgarage
- Personenaufzug
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in den Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung
- Fenster: Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung
- bodengleiche Dusche
- Sat-Anlage
- Fahrradkeller
- Hauswirtschaftsraum/Abstellraum innerhalb der Wohnungen
- Der Energieausweis und die KfW 40+ Bestätigung wird erst mit finaler Abnahme des Gebäudes erstellt.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Dieser Neubau befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Innenstadtlage von Melle.
Der Stadtkern mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung zur Autobahn und Eisenbahn.
Melle liegt reizvoll eingebunden zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge und ist eine der wirtschaftsstärksten Regionen im Landkreis Osnabrück.

Die Universitätsstädte Osnabrück und Bielefeld sind in ca. 20 Autominuten erreichbar. Melle verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Handel und Handwerk sind zahlreich vertreten.
Kindergärten und alle Schulen ( inkl. Gymnasium) sind vor Ort.
Der Freizeitwert Melles ist sehr hoch, nicht zuletzt durch die vielfältigen Sportanlagen, das Wellenfreibad und Hallenbad oder die Wander- und Radwege.

Sonstiges:
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:
https://www.ksk-melle.de/content/dam/myif/ksk-melle/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinformationen-nachweis-bestaetigung_und_maklervertrag.pdf

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 0006-2021.1