Haus zum Verkauf €1.400.000 519 m²
49084 Osnabrück / Schinkel

Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1926
vermietet

+ 650 m" Wohnfläche

+ 519 m'Grundstück

+ Jahresnettokaltmiete 63.000,-€

+ Gaszentralheizung Viessmann

+ Kunststofffenster: isolierverglast, zur Straße mit Schallschutz 2015/2016

+ Saniert komplett 2015/2016

+ Dachdämmung neu 2016

+ Fassadendämmung neu 2015/2016

+ Fußböden: Echtholzboden, Laminat und Fliesen neu 2015/2016

+ Holztüren

+ Bäder neu 2015

+ Deckenhöhen: 2,5 - 3,0 Meter

+ 5 Balkone

+ 6 Keller für die Wohnungen und Heizungskeller

+ Elektrisches Einfahrtstor

+ Garten mit Südseite

+ Zentrale Lage mit Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

+ Kabel-TV und lnternet


Zusatzoption :

+ 690m² unmittelbar angenzendes Grundstück.

+ 3 Garagen in Massivbauweise und ein Lager

+ Reichlich Stellplätze

Dieses sehr gepflegte und architektonisch durchdachte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1926 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2015/2016 vollständig und mit sehr hochwertigen Materialien saniert.
Beim Betreten des Hauses kommen Sie in den Hausflur, der den Ursprungscharakter durch die Sanierung nicht verloren hat und dem Eingangsbereich einen ganz besonderen Charme verleiht.

Von hier gelangen Sie in den geräumigen Keller und in die Erdgeschosswohnungen. Die linke Wohnung bietet lhnen ca. 110m² Wohnfläche, die sich auf 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zur ca. 40m² großen Terrasse und zum Garten erstreckt.
Ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Gäste-WC runden diese Wohnung ab.Auf der rechten Seite liegt eine weitere sehr attraktive und helle ca. 70m² große Wohnung mit einem großen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einer schönen geräumigen Küche und einem großzügigen Badezimmer.

lm ersten Obergeschoss befinden sich zwei sehr schöne Wohnungen mit je ca. 90 m² Wohnfläche und je einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem schönen Badezimmer mit Tageslicht. Beide Wohnungen haben ein Wohnzimmer mit über 25 m² Wohnfläche und jeweils einen großen und sonnigen Balkon.

lm zweiten Obergeschoss befinden sich 2 sehr großzügige und elegante ca. 135m² große Maisonettewohnungen der gehobenen Art, die das 2. Obergeschoss mit dem Dachgeschoss verbinden. lm zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils eine helle, einladende Küche, ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon,
ein geräumiges Schlafzimmer,ein Badezimmer und ein Durchgangszimmer mit einer schönen
massiven Stahltreppe, die Sie ins Dachgeschoss führt. Hier befinden sich ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer und ein HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet
insgesamt eine Wohnfläche von ca. 650m².

Imke Daniels Immobilienberatung arbeitet als Immobilienmaklerin für Ihre Kunden im gesamten Bundesgebiet mit Hauptsitz in Nordhorn und der Grafschaft Bentheim.
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Wir helfen Ihnen bei allen Belangen des Verkaufsprozesses und kümmern uns um alle Anliegen. Sie werden erleben, was wir versprechen, das halten wir auch.
Ich freue mich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen und verbleibe mit herzlichen Grüßen

Imke Daniels

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert

49084 Osnabrück / Schinkel

Das Haus befindet sich guter Lage im Osnabrücker Ortsteil Schinkel, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum Osnabrücks.

Osnabrück ist eine Großstadt in Niedersachsen und Sitz des Landkreises Osnabrück. Die kreisfreie Stadt ist ein Oberzentrum Niedersachsens und Mittelpunkt des Osnabrücker Landes. Mit rund 165.000 Einwohnern zählt sie neben dem ähnlich großen Oldenburg und den größeren Städten Hannover und Braunschweig zu den vier größten Städten Niedersachsens. Die ca. 28.000 Studenten von Universität und Hochschule machen etwa 14 % der Gesamtbevölkerung aus. Für die Gründung der Stadt war die exponierte Lage an einem Knotenpunkt alter Handelsstraßen ursächlich. Im Mittelalter war Osnabrück Prinzipalstadt des westfälischen Quartiers der Hanse.

Die Stadt liegt im südwestlichen Niedersachsen an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, in das Osnabrück mit dem teilweise umgebenden Landkreis Osnabrück hineinreicht. Dieser Teil Niedersachsens wird an drei Seiten von Nordrhein-Westfalen umschlossen, wobei Osnabrück nur an seiner Westseite direkt an Nordrhein-Westfalen grenzt. Osnabrück und der Landkreis Osnabrück bilden zusammen die Region Osnabrücker Land, diese ist aus dem historischen Fürstbistum Osnabrück entsprungen. Zur benachbarten westfälischen Region des Tecklenburger Landes besteht eine enge Beziehung sowohl wegen der Nähe als auch in historischem Zusammenhang. So ist Osnabrück das wichtigste Oberzentrum für das Osnabrücker- und Tecklenburger Land und für weitere Bereiche im Umfeld.

Das Haus ist verkehrstechnisch gut gelegen, so dass Sie alle wichtigen Punkte und Einrichtungen der Stadt schnell erreichen können.

Fußläufig nur wenige Minuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine Busverbindung zur Innenstadt im 10-Minuten-Takt anbietet. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie eine Bäckerei und eine Fleischerei. Schulzentrum, Kitas und alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind in der Nähe.