Grundstück zum Verkauf €53.000 1086 m²
08248 Klingenthal

5,95 % des Kaufpreises, mindestens aber 2.380 EUR
Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig.

frei ab sofort

Das Verkaufsobjekt wird derzeit als Erholungsgrundstück genutzt und ist mit einem kleinen freistehenden Wochenendhaus mit angebauter Garage in Massivbauweise sowie einem Anbau in Holzbauweise bebaut. Es wurde um 1939 errichtet und seit 1955 als Wochenendhaus genutzt. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 86 m² (ohne Garage). Das Satteldach ist mit Pappschindeln gedeckt. Die Flach- bzw. Pultdächer der Anbauten erhielten eine Pappdeckung. 2017 erfolgte eine Erneuerung der Schindeln und Dachliegefenster. Ab 1996 wurden einige wichtige Sanierungsarbeiten am und im Haus durchgeführt (neue Elektrik, Isolierglasfenster, Bad- und Brunnenbau, Wasserleitungen, Hauswasserwerk usw.) Die Fassade ist überwiegend holzverkleidet.
Das Haus wird durch einen Kaminofen und elektrische Heizkörper beheizt.
Die Zufahrt erfolgt über eine kleine Brücke. Es besteht kein Anschluss an die öffentliche Kanalisation (Kläranlage, nicht vollbiologisch). Die Wasserversorgung erfolgt aus dem Brunnen mit einem Hauswasserwerk.
Der Gewölbekeller ist vom EG erreichbar. Im Erdgeschoss sind Natursteinböden mit Fußbodenblägen versehen. Hier befinden sich Flur, WC, Küche, Bad, Abstellraum und Brunnenraum. Im Dachgeschoss ist textiler Belag verlegt. Die Fläche gliedert sich in der oberen Etage in Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 Abstellräume. Die Wände und Decken wurden im Innenbereich größtenteils mit Holz verkleidet. Es besteht Modernisierungs- bzw. Renovierungsbedarf und Unterhaltungsstau.

Nach Auskunft eines Gutachters handelt es sich lt. Bodenrichtwertkarte um baureifes Land in einem allgemeinen Wohngebiet.

Die Immobilie wird grundsätzlich als Grundstück verkauft.

Das Bauamt der Stadt Klingenthal gibt folgende Hinweise:

"das Grundstück Fl.-Nr. 267/1 der Gem. Brunndöbra befindet sich im Innenbereich nach § 34 BauGB in einem Allgemeinem Wohngebiet nach § 4 BauNVO. Es ist bebaut mit einem Nebengebäude/Wochenendhaus.

Da sich das Grundstück im Innenbereich ( § 34 BauGB) in einem Allgemeinem Wohngebiet (§ 4 BauNVO) befindet, ist eine (ganzjährige) Nutzung als Wohnhaus grundsätzlich zulässig.
Die Umnutzung bedarf allerdings einer Baugenehmigung. Der Interessent soll dazu einen Antrag auf Nutzungsänderung an die zuständige Bauaufsichtsbehörde stellen. (Anmerkung: In diesem Verfahren werden alle notwendigen Voraussetzungen geprüft.)"

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular bei Immobilienscout24, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Bitte geben Sie dort Ihre Telefonnummer an. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Fotos, Grundrisse und Exposé © 2020, Immobilienbüro Kühn

08248 Klingenthal

Klingenthal liegt im Vogtland direkt an der Grenze zu Tschechien und hat ca. 8.000 Einwohner. Durch die attraktive Lage im Mittelgebirge entwickelte sich der Tourismus seit Beginn des 20. Jahrhunderts zu einer tragenden Säule der Klingenthaler Wirtschaft. Zahlreiche Ausflugsziele, wie Sommerrodelbahn, Heimattierpark, Freibad, Bowlingbahn und Topasfelsen Schneckenstein laden zum Entdecken und Entspannen ein. Bei schlechtem Wetter sind das Musik- und Sportmuseum sowie das Harmonikamuseum sehenswerte Ausflugsziele.

Nach Plauen benötigt man mit dem PKW ca. 45 min und nach Zwickau ungefähr 1 Stunde. Die Vogtlandbahn verbindet Klingenthal mit Zwickau, Plauen und Karlsbad (Tschechien) sowie dem oberfränkischen Raum.

Verschiedene Einkaufsgelegenheiten sind im und um das Stadtzentrum vorhanden, u.a. EDEKA-Markt, Rossmann-Drogerie, Apotheke, Bäcker, Friseur, Reisebüro und Autohaus. Auch die medizinische Grundversorgung ist durch einige Arztpraxen gesichert. Kita, Grundschule und Gymnasium mit musikalischer und sportlicher Orientierung sowie die Berufsschule für Musikinstrumentenbauer liegen in der näheren unmittelbaren Umgebung.

Verschiedene Cafés und Lokale laden in der Nachbarschaft zum Verweilen ein. Das Freibad, die Vogtlandarena und die Loipen im Skigebiet nahe der Stadt erreicht man mit dem PKW in wenige Minuten.

Gleich hinter der Grenze zu Tschechien findet man ebenfalls in fußläufiger Reichweite eine Tankstelle, ein Restaurant und weitere Läden.

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Brunndöbra. Es fällt zum gleichnamigen Bach hin ab, der durch das Grundstück fließt. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3 km.
In der Nähe befindet sich die Vogtland Arena. Geschäfte des öffentlichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser in ein- bzw. zweigeschossiger Bauweise.