2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.500
94036 Kr. Passau - Passau

Objektbeschreibung:
gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche und riesigem Balkon sucht neuen Eigentümer. Die großen, neuwertigen Kunststofffenster mit Balkontür sorgen für helle Räume. Durch die zentrale Lage ist die Wohnung hervorragend vermietbar.

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Ausstattung:
* separate Küche (ohne Inventar) mit Waschmaschinenanschluß
* Fahrradraum
* Kellerabteil
* Waschraum mit Münzautomat
* innenliegendes Duschbad
* Laminatböden
* Kunststofffenster
* großer Balkon mit Markise
* Außenjalousien

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 2,38 % incl. MwSt vom notariellem Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 3 m²

Lagebeschreibung:
Der Landkreis Passau liegt im bayerischen Regierungsbezirk Niederbayern. Die kreisfreie Stadt Passau schiebt sich von Osten wie ein Keil in das Kreisgebiet, so dass sich der Landkreis halbkreisförmig um diese Stadt erstreckt. Flächenmäßig liegt er in Bayern auf Platz 3 der Landkreise und bevölkerungsmäßig auf Platz 5. Im Osten und Süden grenzt er an Oberösterreich.

Durch das Kreisgebiet fließt von Nordwesten nach Südosten die Donau. Im Osten des Kreises bildet diese die Grenze zu Österreich (Oberösterreich). Die Donau teilt das Kreisgebiet in zwei unterschiedliche Landschaften. Im Norden ziehen sich die Ausläufer des Bayerischen Waldes bis zu Höhen von nahezu 1.000 m hinauf. Am Rande des Bayerischen Waldes fließt die Ilz, ein linker Nebenfluss der Donau, die in Passau mündet. Südlich der Donau dehnt sich eine Hügellandschaft aus, die sich bis zum Rottal erstreckt.

Sonstiges:
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Grundriss wird gern auf Anfrage gesendet.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-03-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 287