Haus zum Verkauf €400.000 350 m²
47623 Kevelaer

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1897
frei ab nach Vereinbarung

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große 2 Zimmer Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche.
Hier stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein "Wintergarten" zur Verfügung.
Vom Erdgeschoss gelangt man in den Garten.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Die Wohnfläche wird hier mit ca. 72 m² angegeben.
Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Hobbyraum und ein weiters WC, welche aber nur durch das Treppenhaus zu erreichen sind und daher als Nutzfläche von ca. 18 m² ausgewiesen werden.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Auch hier befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche.
Das Gebäude ist nur teilweise unterkellert.

- 1997 Errichtung der straßenseitigen Dachgauben
- 2004 Anbau Wintergarten und Umbau der Anbauten

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes zweigeschossiges Backsteinhaus (3 Familienhaus) aus dem Jahre 1897.
Das Haus verfügt über drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 253 m².
Die Grundstücksgröße wird mit 350 m² angegeben. Der Garten ist nach Norden ausgerichtet.

Bieterverfahren:
Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft!
Der Startpreis für dieses Objekt beträgt 400.000 Euro.
Besichtigungen finden ausschließlich in Einzelterminen in der Zeit vom 22.02.2021 bis 08.03.2021 statt.
Die Gebote können vom 22.02.2021 bis zum 14.03.2021 eingereicht werden. Es können nur Gebote mit Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis beachtet werden.
Vor der Besichtigung erhalten Sie ein umfangreiches Wertgutachten zur Prüfung und Einreichung bei Ihrer Bank.
Der Verkäufer ist nicht verpflichtet das Angebot anzunehmen.

Teilung der Maklerprovision:
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

47623 Kevelaer

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Stadtkernrandbereich von Kevelaer.
Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus einer zweigeschossigen Bebauung in geschlossener Bauweise.
Es handelt sich um eine gepflegte Wohnlage.
Die Infrastruktur lässt sich als gut bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten und Bus- und Bahnanbindungen sind fußläufig erreichbar.