2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €945.000 57 m²
20457 Hamburg (Hafencity)

3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt.

Geschoss: 8

Nach einem Entwurf von Christoph Ingenhoven, einer der renommierten Architekten der HafenCity, entstand im Jahre 2009, in einer besonders exponierten Lage, ein Bauwerk mit klarer Handschrift. Das Gebäude mit einer umlaufenden, geschwungenen Glasfassade mit zehn Stockwerken, steht in seiner rundlichen Kubatur auf Betonpfeilern und wirkt allein durch die gelungene Form- und Materialsprache.

Die Lage sowie die Architektur sind kompromisslos. Das Gebäude ist bewusst nach Westen ausgerichtet und verbindet so die einzelnen Lagequalitäten; die historische Speicherstadt, die Elbe mit Bezug zum Hafen sowie der Elbphilharmonie als Highlight dieser einzigartigen Immobilie.

Die hier angebotene Wohnung wurde im Jahre 2020 umfangreich umgebaut und von einem Innenarchitekten mit passenden Möbeln, Accessoires und hochwertiger Ausstattung versehen.

Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und hat einen 180 Grad Elb- und Weitblick über die Dächer der Stadt. Über einen Eingangsbereich mit maßangefertigten Einbauschränken, ist das offene Wohn- und Esszimmer zu erreichen. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen der beeindruckendsten Blickbeziehungen der HafenCity. Die Elbphilharmonie steht hierbei im klaren Fokus, ergänzt durch die Elbe auf der Südseite sowie die Speicherstadt auf der Nordseite.
Der Balkon ist überdacht und mit einem Holzdeck versehen, die gläserne Balkonbrüstung ermöglicht viele spannende Blickbeziehungen.

Der Wohnraum wird durch eine neue, moderne, grifflose Küche mit matter Oberfläche und einer Kochinsel mit Design-Abzug gelungen ergänzt. Das Schlafzimmer verfügt über einen maßangefertigten Einbauschrank sowie ein Bad-Ensuite mit Badewanne und separater Dusche. Der einzigartige Blick beeindruckt auch aus diesem Zimmer.

Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein Tiergargenstellplatz zugehörig.

Ein PKW-Stellplatz kann erworben werden (KP EUR 00.000,-).

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein PKW-Stellplatz kann erworben werden (KP EUR 00.000,-).

http://www.meissler-co.de

20457 Hamburg (Hafencity)

Die Hamburger HafenCity hat sich binnen kürzester Zeit zu einem der beliebtesten und exklusivsten Stadtteile Hamburgs entwickelt. Wohnen direkt in der City ohne Großstadtlärm, direkt am Wasser, mit maritimem, modernem Charme einer Weltstadt ist hier gegeben. Der Kaiserkai, vom Museumshafen auf der einen Seite und der Elbe auf der anderen Seite umgeben, an dessen Spitze sich die Elbphilharmonie, das neue Wahrzeichen Hamburgs befindet. Auch mit Blick auf die Erweiterungen im östlichen Bereich der HafenCity, bleibt der Kaiserkai eine der besten Wohnadressen. Die Hamburger Innenstadt ist nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad entfernt. Gleiches gilt für die Haltestellen der U-Bahnlinien U3 und U4.