2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €424.000
18586 Mecklenburg-Vorpommern - Sellin
bisheriger Preis €442.000

Objektbeschreibung:
Ferienwohnung

Top Lage – über den Dächern von Sellin

Verkauft wird eine sehr charmante und großzügige 2 – Zimmerwohnung im beliebten Ostseebad Sellin. Die 2 - Raumwohnung ist ein Teil einer Ferienwohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten im Aufgang und befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Betreten wird die Wohnung über einen kleinen Flur, welcher rechter Hand in das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC führt. Ebenfalls rechter Hand liegt das Schlafzimmer der Wohnung. Hier genießen Sie einen erholsamen und ruhigen Schlaf, da der Ausblick in Richtung Waldstück, der Granitz liegt – einfach herrlich! Gegenüber dem Schlafzimmer kommen Sie in den Wohn – und Essbereich. Eine gemütliche Sitzecke links im Wohnbereich sowie eine gut ausgestattete Küchenzeile erwartet Sie auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Das 2-Raum-Appartement verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 76 qm und einem 18 qm großen Südrundbalkon mit einem Blick zum „Selliner See“. Hier können Sie ihren Tag mit einem guten Frühstück beginnen, den Nachmittag bequem auf den beiden Teakholzliegen verbringen und die Abendsonne bei einem guten Glas Wein genießen. Das Waldschlösschen liegt direkt am buchenbewaldeten Dünenhang, sodass Sie den dahinter liegenden Südstrand durch einen Privatweg in ca. 6 – 8 Fußminuten erreichen können.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein Abstellraum.

Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Kauf der Traumimmobilie. Sie erreichen uns auch am Wochenende unter der Mobilnummer: 0172 – 37 200 38.
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Lagebeschreibung:

Geschichte von Sellin

Der Ort Sellin wurde 1295 als Zelinische beke erstmals urkundlich erwähnt. Der Name leitet sich vom Zelino für grün und bek für Bachab. Er bedeutet also Grünbach.[3]

Über die Jahrhunderte gehörte das Dorf der Familie von Putbus.

Der Ort war bis 1326 Teil des Fürstentums Rügen und danach des Herzogtums Pommern. Mit dem Westfälischen Frieden von 1648 wurde Rügen und somit auch das Gebiet von Sellin ein Teil von Schwedisch-Pommern. Im Jahr 1815 kam Sellin als Teil von Neuvorpommern zur preußischen Provinz Pommern und wurde 1818 Teil des Landkreises bzw. Kreises Rügen.
Seit 1880 entwickelte sich das Dorf rasch zu einem mondänen Badeort. Im Jahr 1898 wurde der Kaufmann Hermann Holtz auf Wunsch des Fürsten zu Putbus zum Gemeindevorsteher Sellins gewählt. Später wurde er auch Vorsitzender der Kur- und Badedirektion. Auf seine Initiative entstand das Warmbad, das Gebäude der heutigen Kurverwaltung. Es entstand ein Kurpark mit Springbrunnen sowie ein Tennisplatz. 1912 erfolgte der Bau der evangelischen Gnadenkirche; im selben Jahr wurde die katholische Kirche Maria Meeressterngeweiht.
In den Jahren von 1952 bis 1955 war der Ort dem Kreis Putbus zugehörig und gehörte von 1955 bis 1990 zum Kreis Rügen im Bezirk Rostock. Seit dem 3. Oktober 1990 gehört die Gemeinde zum Land Mecklenburg-Vorpommern.
1953 erfolgte – wie in anderen Ostseebädern im Gebiet der DDR – auch die „Aktion Rose“, die mit Vertreibungen, Umsiedlungen und Verhaftungen auf die Enteignung privater Hotel- und Pensionsbesitzer abzielte und für fast 40 Jahre zu grundlegenden Änderungen der Eigentumsstruktur führte. Bürgermeister zu diesem Zeitpunkt war Heinrich Wilhelms. 1960 brannte die Gnadenkirche zum Teil ab.
1978 wurde oberhalb des Seebads ein Erholungsheim des ZK der SED errichtet, das heutige „Cliff-Hotel“. Es hat ein großes Schwimmbad, Kegelbahn und Kinosaal, sowie einen Fahrstuhl zum Strand.
Nach der politischen Wende des Jahres 1989 wurde die Bausubstanz des Ortes in weiten Teilen erneuert. Ab 1992 wurde die Seebrücke Sellin wieder errichtet; sie wurde am 2. April 1998 offiziell eingeweiht.
Im Südosten des Ortes entstand in den 1990er Jahren ein neues Wohngebiet in dem fast ausschließlich Ferienappartements gebaut wurden. Größe und Anzahl dieser Neubauten stehen heute im Kontrast zum vormals historischen Ortsbild dieses Seebads.
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Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 26.09.2019 Gültig bis 25.09.2029
Endenergieverbrauch: 36 Klasse: A
Energieverbrauch für Wasser enthalten
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995
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Besichtigungen:

Sie können die Eigentumswohnung mit vorheriger Terminabsprache besichtigen.
Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei.

Rufen Sie uns an: 0172-37 200 38

Wir freuen uns auf Sie!
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Finanzierung:

Ihren Finanzierungswunsch bespricht gern unser erfahrener Baufinanzierungs-berater mit Ihnen.

Unser Marktüberblick mit mehr als 170 Banken ermöglicht es uns, Ihnen maßgeschneiderte Angebote zu unterbreiten. So verwirklichen wir gemeinsam Ihre Träume, ohne Wolkenschlösser zu bauen. Denn unsere Finanzierungspläne stellen wir auf ein solides, gut durchdachtes Fundament.
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Käuferprovision:

3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages vom Käufer.

Die JK-Immobilien Group hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Bildnachweis:

Jörg Klarner alle weiteren Objekt- und Umgebungsfotos.

© Copyright - auf allen Zeichnungen und Bilder.
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Hinweis:

Alle in diesem Angebot aufgeführten Angaben haben wir vom Eigentümer übernommen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die JK-Immobilien Group GmbH verkauft im Alleinauftrag die Immobilie für den Eigentümer.
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Der direkte Kontakt zu uns:

JK-Immobilien Group
Beratungsbüro:
Jörg Klarner
Mönchguter Str. 6-7
18586 Ostseebad Sellin / Insel Rügen

Termine nach Vereinbarung

Telefon: 038308-66 96 44
Hier erreichen Sie mich persönlich: Mobil: 0172-37 200 38