Haus zum Verkauf €5.950.000
10713 Berlin - Wilmersdorf

Objektbeschreibung:
Das Objekt aus dem Jahr 1965 besteht aus einem Vorderhaus sowie einem Gartenhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Zudem verfügt der geräumige Innenhof über 16 KFZ-Stellplätze. Das Vorderhaus verfügt zudem über einen Aufzug. Ca. 379 m² Lagerfläche im Keller sind an das im Erdgeschoss befindliche Gewerbe mitvermietet und in die vermietbaren Fläche eingerechnet, da eine nicht unerhebliche Gesamtmiete durch das Lager erzielt wird. Ein Dachgeschoss-Ausbaupotential von voraussichtlich 120 m² besteht, abschließende Prüfung obliegt dem Käufer. Eine Baugenehmigung ist bereits vorhanden. Weitere Informationen
erteilt der zuständige Fachbereich im Stadtplanungsamt.

Ausstattung:
Neubau, Balkon/Terrasse, Stellplatz, Teilsaniert - modernisiert

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 16
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 1973,69 m²
Grundstücksfläche: ca. 1084 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1974 m²
Lagerfläche: ca. 379 m²

Lagebeschreibung:
Die Lage profitiert vom angrenzenden Volkspark, der ein vielseitiges Sport- und Erholungsangebot bietet. Der im Park liegende Fennsee eröffnet weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Umfeld des Volksparkes gibt es unzählige
Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos zu erreichen. Ergänzt wird das Angebot durch Museen, viele Restaurants und Cafés. Neben zahlreichen Buslinien gibt es fünf S-Bahnlinien und zwei U-Bahnlinien, mit denen man in kürzester Zeit direkt im Zentrum Berlins ist. Des Weiteren gewährleistet die Nähe zur Stadtautobahn eine sehr gute Anbindung an den Berliner Stadtring.

Sonstiges:
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Energieausweis vorhanden:
ja

Anbieter-Objekt-ID: L11792A