Haus zu vermieten €1.200 360 m²
31319 Sehnde

3 Kaltmieten

Baujahr: 1972

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

+ Großzügige glasüberdachte Terrasse mit Sonnenschutz
+ Keller mit Ausgang zum Garten
+ Gartenbereich mit Teich
+ Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminat in Eichen-Optik oder mit Fliesen ausgestattet
+ Eingangstür von 2019
+ Reihenendhaus in Massivbauweise
+ Isoglas Kunststofffenster, Terrassenfenster Holzfenster mit Doppelverglasung
+ Rollläden außen
+ Garage mit Elektrotor, davor zwei Stellplätze
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne in modernem Wohnstandard
+ Gasheizung von 2006

Auf einem 360 m² Grundstück finden Sie hier Ihr frisch renoviertes Reihenendhaus. Dieses hochwertig modernisierte Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet der Kernstadt von Sehnde.

Direkt vom hellen und großen Wohnzimmer gelangen Sie auf die südwestausgerichtete und glasüberdachte Terrasse mit Garten - Ihre eigene grüne Oase. Einem gemütlichen Abend im Kreise Ihrer Lieben steht somit nichts im Wege. Im schnuckeligen Garten werden Sie von mittags an immer ein sonniges Plätzchen finden.

Praktisch aufgeteilt in einen einladenden Wohnbereich und einen großzügigen Essbereich ist das Wohnzimmer der neue Mittelpunkt Ihres Familienlebens. Die Küche bietet genau den Platz, den Sie für Ihre moderne Einbauküche brauchen. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch das Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Räume, welche aufgrund ihrer Größe individuell beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Außerdem finden Sie hier das 2014 vollständig modernisierte Vollbad mit Tageslicht vor.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet Ihnen, auch dank seiner Beheizung, ein Maximum an Nutzbarkeit. Als Highlight ist der große Hobbyraum mit Wohnqualität hervorzuheben.

In den Nebenkosten sind folgende Positionen enthalten:
Grundsteuer, Schornsteinfeger, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Versicherungen, Niederschlagsgebühr und Wartung der Gas-Heizung

Nachfolgende Positionen sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen:
Gas-Heizung, Wasser, Strom, TV / Internet


Dieses Haus verdient es, genauer hinzuschauen...

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 190.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 46,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher

31319 Sehnde

Das Reihenendhaus ist ein Traum für jeden Naturliebhaber. In direkter Umgebung des Hauses lädt der Mittellandkanal zum Angeln oder Fahrradfahren und das Ladeholz zum Spazierengehen ein. Die Stadt Sehnde liegt ca. 15 km südöstlich von Hannover. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, alle Schulformen, Kindergärten, Freibad, Golfplatz, Fitnesscenter, Sport- und Reitvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. In wenigen Minuten sind sie mitten im Zentrum von Sehnde. Auch die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie dank der exzellenten Anbindung in windeseile. Ob Sie die S-Bahn nutzen oder über die B65 fahren - Sie erreichen von hier aus in kürzester Zeit den Hauptbahnhof und das Zentrum der Messestadt und gelangen über die Autobahnen und Schnellwege auf direktem Wege zum Flughafen.