5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €281.500 129 m²
34266 Niestetal

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Hell, freundlich u. modern geschnitten
+ Balkon mit traumhafter Aussicht
+ Terrasse mit Wendeltreppe zum Garten
+ Naturnahe, familienfreundliche Lage
+ Sehr gute Anbindung (ca. 7 km bis Kassel)
+ Teilw. bereits 3-fach verglaste Fenster mit Mercanti Echtholzrahmen
+ 1.000 Liter Regenwassertank für WC-Spülung
+ Außenfassadendämmung
+ Qualitativ hochwertige Ausstattung
+ 2 Tageslichtbäder (2016 u. 2018 komplett saniert)
+ Zusätzliches Durchgangszimmer

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2141063?accessKey=5f33 +++

Ein moderner Grundriss, helle und freundliche Räume mit qualitativ hochwertiger Ausstattung - all dies und noch viel mehr, hat diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage nahe Kassel zu bieten. Noch nie war die Kombination aus stilvoller Eleganz und Gemütlichkeit so gelungen: Die großzügige Wohnfläche von ca. 129 m² eignet sich hervorragend für moderne Paare mit Kindern, die sich nach Ruhe und Natur sehnen, doch dabei nicht auf die Vorteile der pulsierenden Großstadt verzichten möchten.

Das charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 wird über einen gemeinsamen Windfang betreten - von hier aus führt Ihre eigene Eingangstüre in Ihr privates und hochwertig modernisiertes Terrazzo-Stein Treppenhaus mit elegantem Edelstahlgeländer. Im 1. Obergeschoss gelangen Sie über den Flur mit Galeriecharakter zur einen Seite in Ihr Wohnzimmer und zur anderen Seite über ein Durchgangszimmer in Ihre privaten Rückzugsräume. Diese bestehen aus 3-4 Schlafzimmern: Der große Masterbedroom kann dank durchdachter Flügeltüren entweder als luxuriöses Schlafgemach mit viel Platz oder separiert genutzt werden - so bleiben Sie auch in der langfristigen Familienplanung flexibel. Die 2 Tageslichtbadezimmer wurden erst 2016 und 2018 inklusive hochwertiger Ausstattung namhafter Markenhersteller saniert.

Puren Lebensraum bietet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer samt großer Fensterfront und offener Wohnküche mit praktischer Speisekammer direkt nebenan. Verbringen Sie wertvolle Quality-Time mit Ihren Liebsten in gemütlichem und warmem Ambiente. Zusätzlich sorgen ein Balkon mit traumhaftem Ausblick in die grüne Umgebung sowie eine Terrasse mit Wendeltreppe, die in den Garten führt, für erholsame Stunden an der frischen Luft.


Objektnr: 1029111

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 129,00 m², Grundstücksfläche: 540,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2018

34266 Niestetal

Genießen Sie von Ihrem Balkon aus den unvergleichlichen Blick ins Grüne, der sich ideal für die kleine Auszeit im Alltag eignet - atmen Sie einmal tief durch und lassen Sie sich von der sanften Atmosphäre der Umgebung verzaubern. Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse an deren anderen Ende in nur ca. 300 m Entfernung das Naturerlebnisbad Niestetal und das Hallenbad Wichtelbrunnenbad für einen einzigartigen Erholungswert fast direkt vor Ihrer Haustür sorgen.

In erster Reihe zu Wald und Flur, mit dem Bach Niestel als südliche Grundstücksgrenze bietet sich trotz aller Beschaulichkeit eine hervorragende Infrastruktur: In maximal 10 Gehminuten erreichen Sie bereits den nächsten Supermarkt, eine Apotheke, einen Allgemeinmediziner und einen Friseursalon sowie einen Paketshop. Der nächste Kindergarten inklusive Spielplatz liegt nur ca. 350 m entfernt, während eine Grundschule nach ca. einem Kilometer erreicht wird.

Anschluss an den örtlichen ÖPNV erhalten Sie z.B. über die ca. 750 m entfernte Bushaltestelle Niestetal-Sandershausen. Von hier aus bringt Sie die Linie 33 innerhalb von rund 20 Minuten zum Hauptbahnhof Kassel, außerdem sorgen die Bundesstraßen 7 und 83 sowie die nahegelegene Autobahn 7 in angenehmer Distanz für eine gute Anbindung an das Straßennetz.