3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 93 m²
22391 Hamburg (Wellingsbüttel)

3.900,00 €

frei ab 01.05.2021

Die Großzügigkeit der Wohnung wird durch das einfallende Tageslicht durch die bodentiefen Fensterelemente unterstrichen. Sowohl vom Wohnraum als auch vom Zimmer 2 wird der Zugang zum großen sonnigen Balkon in West-Ausrichtung ermöglicht. Sämtliche Wände sind weiß gestrichen. Im Flur und in den Zimmern wurde ein hochwertiger Parkettfußboden verlegt. Die Böden im Badezimmer und im Gäste-WC sind mit hellen Fliesen ausgelegt. Das große Bad bietet eine Badewanne und eine separate Dusche. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung. Vom Schlafzimmer gelangt man in die geräumige Ankleide. Die hochwertige Einbauküche mit Hochglanzfronten ist mit SIEMENS-Geräten ausgestattet, sie bietet einen Backofen, einen Geschirrspüler, eine große Kühl-/Gefrierkombination sowie einen Apothekerschrank. Der frei stehende Kochblock mit Ceranfeld und integriertem Dunstabzug fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im geräumigen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (ca. 10 m²), ein Fahrradabstellraum befindet sich in der Tiefgarage.

Das angebotene Neubau-Mietobjekt befindet sich in einer Wohnanlage, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 10 modernen Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage auf einem ca. 2.300m² großen Grundstück. Die Wohnung liegt im hinteren Haus, welches zur Gartenseite gelegen ist.

Energiekennwert: 45 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2018
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja

Es wird eine Mindestmietzeit von 1 Jahr festgelegt. Anschließend kann der Mieter jederzeit kündigen. Der Vertrag endet spätestens nach 5 Jahren.

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Ihr Team von Bayer Immobilien

Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

22391 Hamburg (Wellingsbüttel)

Die Mietwohnung befindet sich in Wellingsbüttel im Hamburger Norden. Das Objekt liegt sehr zentral. Der S-Bahnhof "Wellingsbüttel" sowie der Ortskern sind vom angebotenen Objekt aus fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangt man in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen in 15 Minuten. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen. Im Zentrum von Wellingsbüttel finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Fachgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister. Jeden Dienstag und Freitag findet direkt am Wellingsbütteler Markt der Wochenmarkt statt. Ausserdem laden Cafés und Restaurants zum Essen und Verweilen ein. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden. Das grüne Alstertal mit seinen Wanderwegen und Spielplätzen liegt in unmittelbarer Nähe und eignet sich hervorragend zum Entspannen. Weiterhin gibt es zwei Tennis- und Hockey-Clubs, sowie einen Verein für Wassersport. Neben den Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe sind auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden.