3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 92 m²
23566 Lübeck (St. Gertrud)

3 % inkl. gesetzl. MwSt. sind vom Käufer zu entrichten. inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

- 3 Zimmer
- 2 Balkone
- Wakenitzblick
- durchdachte Grundrissgestaltung/keine Durchgangszimmer
- hohe Decken
- Holzdielen
- praktischer Stauraum im Keller
- Gartenanteil
- vorhandener Steg mit Zugang zur Wakenitz
- kleine Eigentümergemeinschaft
- Hausgeld: ca. 330,-€ (inkl. Instandhaltungsrücklage)
- Gasetagenheizung
- renovierungsbedürftig
- freie Lieferung

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Einheiten. Das Haus wurde ca. 1930 erbaut und befindet sich im beliebten Stadtteil "St. Gertrud", direkt an der Wakenitz.

Die insgesamt ca. 92,75 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 lichtdurchflutete Zimmer, sowie die Küche und das Bad. Die Grundrissgestaltung wurde optimal umgesetzt, sodass sämtliche Räume über den Flur erreichbar sind. In der Wohnung angekommen, befindet sich zur Rechten das mit einem Tageslichtfenster ausgestattete Bad, sowie das Schlafzimmer. Vom mittleren Bereich des Flures gehen zum einen die Küche mit einem kleinen Balkon und das lichtdurchflutete Esszimmer ab. Das Esszimmer wird durch eine stilvolle Flügeltür mit Glaselementen vom Wohnzimmer getrennt. Die offene Gestaltung lässt die beiden Räume sehr großzügig und trotzdem gemütlich wirken. Das Wohnzimmer bietet Ihnen als absolutes Highlight den Zugang zum großen Balkon mit sonniger Südwest Ausrichtung. Von hier aus genießen Sie den direkten Blick auf die nur wenige Meter entfernte Wakenitz und die Türme der historischen Lübecker Innenstadt. Ein am Ende des Grundstücks befindlicher Steg ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zum Wasser. Der hintere Teil des Grundstücks bietet Ihnen zudem die Möglichkeit der Gartennutzung.

Die Wohnung wird unvermietet übergeben und befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass individuelle Wünsche optimal berücksichtigt werden können.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,58 m²

23566 Lübeck (St. Gertrud)

Die 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in Lübeck-St. Gertrud und somit in absoluter Traumlage, direkt an der Wakenitz. Von der großzügigen Dachterrasse genießen Sie beispielsweise den wundervollen Blick auf die Skyline der historischen Lübecker Innenstadt.

Der Stadtteil St. Gertrud ist aufgrund seiner hohen Lebensqualität einer der beliebtesten Stadtteile der Hansestadt.
Die wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen von Lübeck, wie z.B. der Hauptbahnhof, ZOB, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus oder die Lübecker Innenstadt befinden sich in der näheren Umgebung.