Haus zum Verkauf €449.500 1241 m²
49086 Osnabrück (Lüstringen)

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Baujahr: 1962

2 Stellplätze

Das freistehende Einfamilienhaus mit angrenzender Praxis-/Bürofläche befindet sich in einer Sackgasse im Ortsteil Lüstringen-Ost.

Das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 215 m² wurde 1962 auf einem ca. 1.241 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Die ca. 143 m² Wohnfläche im Haupthaus verteilen sich über Erd- und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss empfangen Sie Ihre Gäste in einem geräumigen Entree. Hier schließt sich die offene Wohndiele an. Von dort aus gelangen Sie weiter zum Wohn-/Essbereich. Außerdem befinden sich hier die Küche und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss verteilen sich 4 Schlafzimmer und 2 Bäder.

Die angrenzende Praxis- oder Bürofläche mit ca. 72,4 m² erreichen Sie direkt vom Haus oder über einen separaten, ebenerdigen Eingang. Dort finden Sie 4 weitere Räume und ein Gäste-WC vor.

Das Haupthaus ist vollunterkellert und bietet Platz für Hobby und Vorräte.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und Doppel-Carport.

Über eine großzügige Terrasse betreten Sie den pflegeleicht angelegten Garten mit Platz zum Entspannen, Spielen und Toben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das komplette Web-Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 72,42 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

49086 Osnabrück (Lüstringen)

Darum/Gretesch/Lüstringen ist ein Stadtteil im östlichen Bereich der niedersächsischen Stadt Osnabrück mit 8.168 Einwohnern (12/2018).
Der Stadtteil liegt östlich der Bundesautobahn 33 und ist über die Anschlussstelle Osnabrück-Lüstringen an diese angebunden. Mit mehreren Buslinien sind Darum, Lüstringen und Gretesch im 10- oder 20 Minuten-Takt zu erreichen. Radfahrer schätzen den Haseuferweg, der im Vergleich zur viel befahrenen Mindener Straße zwar weiter, aber angenehmer zu radeln ist; in 20 Minuten kann man in der Innenstadt sein. Fußgänger machen sich selten aus dem Stadtteil in die Innenstadt auf. Der Weg würde bis einer Stunde dauern und führt über die Mindener oder die Belmer Straße - beide sind eher den Autos vorbehalten.
In Darum, Gretesch und Lüstringen wohnen Menschen mit allen denkbaren finanziellen Möglichkeiten. Manche nennen den Stadtteil auch Osnabrücks zweiten Westerberg - auch eine der bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Nach dem Krieg sind die Bauernschaften durch Siedlungen erweitert worden. Zunächst hatten viele Grundstücke große Gärten, weil die Menschen sich mit ihrem Obst und Gemüse selbst versorgten. Doch schon bald stand nicht mehr so viel preiswerte Fläche für Bauherren zur Verfügung, die Gärten wurden kleiner. In den kommenden Jahrzehnten wurde dann entsprechend der Moden der Zeit gebaut. Es gibt viele Wohngebiete mit gehobenem Standard, aber auch Wohnblöcke mit günstigeren Mieten. Zudem gibt es in Lüstringen seit 2007 ein neues Seniorenzentrum.
In mehreren Supermärkten können die Bürgerinnen und Bürger sich mit den Dingen des täglichen Bedarfs versorgen. Doch auch die kleineren Geschäfte und Apotheken haben einiges im Angebot. Dazu gibt es einige Restaurants und Imbisse.
Die Kinder des Ortes besuchen die Waldschule Lüstringen. Vor der Grundschule können sie die städtische Kindertagesstätte Lüstringen besuchen oder die Kindertagesstätte des Roten Kreuzes. Außerdem gibt es noch die Lüstringer Bergschule, eine Förderschule mit dem Schwerpunkt Sprache für die Klassen 1 bis 4.
Sportler finden in zwei Vereinen viele Angebote, beim SC Lüstringen und bei der TSG 07 Burg Gretesch. Trainiert wird unter anderem auf dem Sportplatz an der Helmut-Stockmeyer-Straße. Anderen Interessen kann in den Gesangvereinen, im Schützenverein oder im Bürgerverein Darum-Gretesch-Lüstringen nachgegangen werden. Die Ev.-luth. Petrusgemeinde Gretesch - Lüstringen und die Katholische Kirchengemeinde Maria Hilfe der Christen in Osnabrück-Lüstringen engagieren sich in der Kinder- und Jugendarbeit und haben auch Angebote für andere Altersgruppen. Wanderern wird es in dem Stadtteil leichtgemacht: Dort gibt es viele schöne Wanderwege im Wiehengebirge und ins Hasetal.
Die Papierfabrik Schoeller ist der mit Abstand größte Arbeitgeber in diesem Stadtteil.